购房合同是房管局出的吗
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大家在购买商品房时，通常会签订购房合同，通过购房合同来维护双方的合法权益。不过也有些购房者会比较好奇，购房合同是房管局出具的，还是开发商出具的，它是统一的版本吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下购房合同是房管局出的吗。
1、 购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。
2、 双方签订完购房合同之后，开发商需要将购房合同进行备案。根据房地产开发经营管理条例的相关规定，开发商自商品房预售合同签订之日起30天内，到当地房管部门进行备案。实行购房合同备案能够对于开发商进行有效的制约，避免出现一房二主的问题。
3、 我们在签订购房合同前，要仔细查验开发商相关的证明五证，例如这个项目五证是否齐全，我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订购房合同时，要留意补充协议的内容，防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款，通过补充协议撤销。消费者最好将开发商承诺写进补充协议中，不要轻易相信口头承诺等等。
小编总结：关于购房合同是房管局出的吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于购房合同有所了解。我们在签订购房合同时，还要留意好违约责任、建筑面积等方面的内容。
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贷款买房的购房合同一般在哪里
答：3、加快 4、提供专业评估担保服务。购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。以上内容参考百度百科——贷款买房 二、贷款买房有购房合同吗 有合同，一手房与开发商签订购房合同，与银行签订贷款合同、抵押合同（可由开发商协助操作）；二手房与...
二手房买卖合同在房管局签吗
答：二手房买卖合同在房管局签1、二手房购房合同在当地的房管局。我们可以去房管局市场科进行领取，同时还可以在这里查询原始的购房合同，是否已经进行备案。2、如果原始购房合同已经备案，可以由开发商持重新签订合同的申请，到房管局将已经备案的原购房合同撤销之后，再重新签订新的购房合同。3、购买二手房时，...
房管局购房合同备案需要多久?购房合同是房管局出的吗?
答：现在涉及到资金划转的事情的时候都会签订购房合同，这也是为了更好的保障双方的权利和义务。因此买房也不会例外，大家在签订购房合同的时候一定要重视这个程序，注意下备案的时间和流程，那么下面来说说房管局购房合同备案需要多久？购房合同是房管局出的吗？房管局购房合同备案需要多久？1、房地产开发企业在...
房屋买卖合同是在房管局签吗
答：不是必须在房管局签订的。 房屋买卖合同公证的效力是什么? 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要...
购房合同是房地产公司出还是房管局出的
答：购房合同是住建部统一的版本，现在大多都是网签，是开发商通过系统网签后打印出来的，开发商还要增加补充条款，补充条款也需要到当地住建委备案审批，一经审批，就不能再改动了。
办房产证要把合同原件给房管局吗
答：法律分析：一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是...
买房子的贷款合同在哪里拿
答：因此,没有拿到合同就无法保障自身的合法权益,用户签订完贷款合同,一定要拿一份在自己手里。 住房贷款合同在哪里 房产管理局没有你的房贷合同,只有你的房产购买合同,如果想找贷款合同的话只能到当初办理贷款的银行。住房贷款合同一式三份,房产交易双方和银行各一份。购房合同则是一式4份,一般是房管局、开发商、银行...
办理房产证时房管局要将购房合同收走归档吗
答：办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。具体办理房产证流程如下：1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，...
网签合同是开发商出还是房管局出
答：法律分析：网签合同是开发商出，网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、...
如何从房管局调出购房合同
答：一、本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息; 二、登入当地房地局官网查询: 1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异); 2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮; 3、进入查询登...
