屋面漏水原因与防治 屋面渗漏有哪些原因和处理方法
一、房顶漏水原因分析
1、管道安装不好，安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
3、墙楼面现黑斑，很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。施工人员没有按照施工要求及规范施工；在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；水泥和砼本身存在质量问题。
4、防止裂缝漏水，裂缝漏水是高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位；钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。
二、房顶漏水处理方法与防治措施
管道安装不好妙招一
修补方法
凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
防治措施
凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
人为的施工破坏妙招二
修补方法
首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。
防治措施
防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。小编建议，在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
墙楼面现黑斑妙招三
修补方法
一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，最后就得重新做防水，再恢复。
防治措施
施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
裂缝漏水妙招四
修补方法
首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。
防治措施
混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。
屋面漏水的原因有很多种，采取不同的办法。
屋脊漏是由于屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法保证防水；纵向搭接不放胶泥或硅胶，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水。
屋脊盖板做宽些，另外坡度找大点；搭接处敷设胶泥或硅胶；更换缝合钉；堵头应与板型板匹配，堵头敷设时应上下放胶泥或硅胶。
屋面气楼部位
漏水原因：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设胶泥或硅胶；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。
解决办法：收边安装前应敷设泡沫堵头，纵向搭接须设置胶泥或堵头并用缝合钉固定；气楼安装前必须将屋面板上扳；要求气楼施工方在气楼结构完成后必须将开孔部位进行防水处理；对气楼安装质量和防水性进行查验。
采光板部位
漏水原因：采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰高于屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封。
解决办法：防水螺钉施打在波峰上部；采光板处的收边板应与采光板密封牢固，纵向两侧胶泥要加宽，并铺设波峰上部，防止毛细水渗入。
屋面开孔部位
漏水原因：开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水胶泥和硅胶；开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水。
解决办法：按设计图纸施工并严格施工工序，敷设胶泥、硅胶；开孔四周预留范围必须满足排水要求；墙面、屋面开孔后必须随后进行防水处理；后增围护开孔尽量要增设檩条或角钢结构，减小围护变形；防水施工安装必须严密、平整，使水流顺畅。
檐口部位
漏水原因：檐口部位是漏水问题的主要根源，屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。
解决办法：屋面外板安装时应同时放置泡沫堵头，且将屋面外板下扳30度；檐口处应按设计要求增设收边。
天沟部位漏水原因：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流入厂房内部。
解决办法：适当加大天沟深度，让天沟雨水不超过搭接缝。
砖墙与轻钢屋面连接部位
★ 漏水原因：该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起硅酮胶与粘接面开裂而漏水。
★ 解决办法：防止温度变形，采用两次收边连接处理；与砖墙体连接时，收边应有一定角度，并完全密封；收边间应预打密封胶。
屋面渗漏产生的原因及部位？~
屋面渗漏产生的原因:钢筋混凝土结构层浇捣不密实、质量有瑕疵没处理好；屋面防水层施工后没有及时做好产品保护；下道工序施工前可能没有检查上道工序的质量；防水卷材搭接不规范 ；防水卷材的质量及施工；细部（如高、低交界位置、防水层翻边高度、卷材的收边、滴水线、穿屋面的管道四周等）没有按图纸或规范施工都有可能造成屋面渗漏。
禹翔防水提供
家之前也出现过这个情况呢，后来认识的熟人教了一些方法呢，现在共享给！~
室内顶棚漏水的解决方法
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意：12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果，如有问题需要找专业维修队来处理。
2、户外墙壁向屋内漏水
1.高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。
2.大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
外墙面漏水是什么原因引起的,要怎么处理?
答：发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，楼房屋外墙漏水用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。外墙漏水如何处理：1、外墙全部重新做防水。这种办法...
卫生间洗脸盆落水管漏水怎么回事?
答：针对落水管漏水的情况有以下几个方面：可能是由于落水管与洗脸盆的密封没处理好 可能是落水管的尺寸与洗脸盆的下水口相差相对较大 可能是落水管本身质量问题，密封性不完整 解决方法有以下几个方面：最直接的，洗脸盆与落水管整体更换 自行检修，可以用防水的玻璃胶或者用热熔胶，注意的是要保持干燥以及连接...
屋面防水漏水的主要原因是什么
答：主要是有以下几种情况 建筑物漏水、渗水的主要原因。1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用;3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;4. 窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水...
造成屋面漏水有哪些因素
答：1、屋面有渗漏和积水现象。2、屋面工程所用的材料不符合质量标准和设计要求。3、平层表面有酥松、起砂、起皮现象。4、节点做法不符合设计要求，封固不严密、开缝、翘边，水落口及突出屋面设施与屋面连接处不牢靠、密封不严实。5、松散材料保护层、涂料保护层覆盖不均匀、粘结不牢固，刚性整体保护层与...
钢结构厂房屋面漏水的原因分析?
答：3.9砖墙与轻钢屋面连接部位:该部位容易形成漏水隐患,屋面板与水泥墙面结合处漏水,主要原因为应力不同步而引起结构墙体与钢板粘接面开裂而漏水。3.10铝合金窗户部位:铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题之一,该部位漏水的主要原因是:墙面檩条与铝合金间有缝隙;窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封...
刚性混凝土屋面漏水如何处理
答：处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。混凝土屋面漏水原因？1、刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于...
现浇坡屋顶出现大面积漏水怎么办
答：现浇屋面大面积漏水原因：屋面混凝土振捣、养护不到位；屋面防水层被破坏；屋面突出物、管道根部没有按规范要求进行封堵。解决方法：1.面积较大漏水建议把所以防水层揭开，屋面重新找一层5cm细石混凝土，注意压面收光、养护时间；2.防水层有破损处重新更换；3.未封堵严实处重新用密封材料封堵。
住宅渗漏预防要点?
答：(二)防治措施施工前,工程(监理)人员应对外墙材料及构配件进行严格检查,对关键主材如铝合金材、粘结密封材料等,检查其产品质量保证措施,材质检验合格证明,抽取样品进行产品质量的复检等,杜绝不合格材料用于工程上。三、施工因素导致的渗漏(一)原因分析施工导致的外墙渗漏,主要是易渗漏部位施工质量差,未按要求施工或监控...
墙面一面渗水原因
答：造成墙面渗水的原因有很多，下面就来详细解释一下：1、地下水或雨水渗入最常见的原因是地下水或雨水渗入墙体内部，导致墙面渗水。如果基础不稳固或屋顶出现漏雨等情况，都会让雨水通过墙壁渗入室内。2、管道漏水管道漏水也是墙面渗水的原因之一，由于管道穿过墙壁，当水管或排管出现破裂或漏水的情况时，大量的...
地面出水是什么原因
答：3、房屋排水不畅：房子排水不畅，让管道里或外面残留的水渗透到房子里，导致地板渗水。这时需要检查房屋的排水管道，看看是否有堵塞的情况，如果有可以联系专业人员疏通。地面无缘无故渗水出来的解决方法 1、当发现卫生间地面渗水的时候，我们就应该先找到地面渗水的原因和具体的漏水位置，然后再采取适合的...
