期房是封顶交首付吗
期房是封顶交首付吗
期房并不一定是封顶交首付，期房交首付的时间通常为购房者与开发商签订认购协议书的7天内缴纳房屋首付款，或者是在签订购房合同的时候缴纳房屋首付款。正常的期房销售流程为认购(交认购金)→签订预售合同(付首付)→付尾款→交房，具体的时间需要以合同约定时间为准。
买期房的优点
1、价格优势
购买期房最大的优点就是可以以比较优惠的价格购买到房屋，因为房地产开发商出售期房是为了快速回笼资金，增加资金利用率和减少资金压力，因此期房相对比较便宜。
2、房屋设计优势
房地产开发商对房屋的设计也是非常重要的，因为房屋设计的好坏将会直接影响房屋的销售，为了期房有更好的销量，开发商都在在期房设计上更加注重，避开当前市场上现房的设计弱点，因此期房在房屋设计上更能满足人们的要求。
3、选择丰富
期房通常为开发商感取得预售许可证时售卖的，房源相对加多，购房者有更加丰富的空间去选择那些采光与户型条件较好的房屋。
买期房的缺点
1、房屋规格易有偏差
有些期房因为各种原因，导致房屋竣工后实际上的建筑面积与设计图上的可能会出现差异。
2、开发商延期交房
购房者购买期房，因为开放商资金问题，许多开发商都会存在延期交房的现象。
以上就是关于期房是封顶交首付吗的相关介绍，希望能够给大家在购买期房时提供些帮助，让大家购买大自己心仪的房屋。
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期房是封顶交首付吗
答：不是的，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订 商品房预售合同 或出售合同后，首付款应及时支付。购买期房还贷：在签订完 购房合同 后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。 《关于审理 商品房...
正在建设中的产权房就要交首付款吗?当时楼盘没开工就交了10万块定金...
答：住房封顶，开发商五证齐全，特别是有预售证，就可以签署购房合同，缴纳首付款，办理购房手续了。
国家有没有规定房地产首付款,开发商建到什么情度才交首付呢?
答：你好，只有开发商五证齐全后才能预售房子，才可以签合同交首付款，而五证中的房屋预售许可证只有在投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期后才能取得。
一般房子封顶的时候付定金,到交房的时候付首付这正常吗?
答：不，买房要支付首付，也可以全款。一般在开发商取得《商品房预售许可证》时,可以要求补交银行按揭的最终付款手续。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的审批文件。其主管部门是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、登记审批和颁发证书。房地产开发商...
在北京买房子,交上首付后,其他款是房子封顶前交吗
答：不是。其他款是在房子封顶之后交，房子封顶之后银行才会放贷，因此封顶之后才会还贷。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于。
期房交了十万定金主体刚封顶开发商要首付合理吗?
答：支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之...
...交首付和还按揭呀?是不是要等开发商把房子封顶了才开始签合同?_百 ...
答：签购房合同的时候就要交首期款了。按揭呢，则是等到银行审批通过了之后才开始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊
房子已经封顶了就是里面和外面还没有搞好这是不是现房可以交首付吗
答：是现房，可以交首付。在建楼盘就属于现房了，另外交首付和是否现房是无关的。现在基本是卖方市场，没你买家商量的余地。合同也是格式合同，你只按规定的格式填写就是。唯一的办法是让对方出示相关文件（预售许可证），留足余款，待收房时再交。
房子没封顶开发商就要求买房者交了首付,这样合理合法吗?
答：合法！有销售许可证，开发商就可以卖房收钱了。国家规定的房子未封顶之前银行不准放贷，但放贷前的手续并无明确规定。而且这个政策也是部分地区在实行而已。不合理！还没住进去就开始还贷了，我就是因为这个原因放弃一手房了！
楼房盖到什么程度才能开盘能交首付?
答：不靠谱，应符合下列商品房预售条件。《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定：第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，...
