楼房盖到什么程度才能开盘能交首付？ 楼房盖到什么程度才能开盘 能交首付

不靠谱，应符合下列商品房预售条件。

《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定：

第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

扩展资料： 

《城市商品房预售管理办法》相关法条： 

第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。

第十一条  确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

参考资料来源：百度百科-《城市商品房预售管理办法》

只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。即：

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；

(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以 上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；

(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

(七)法律、法规规定的其他条件。

扩展资料：

《城市商品房预售管理办法》

第八条 商品房预售许可依下列程序办理：

（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。

（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

参考资料来源：百度百科-城市商品房预售管理办法

只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。即：
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；
(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以 上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
(七)法律、法规规定的其他条件。

楼房盖到什么程度才能开盘、才能交首付？~

应符合下列商品房预售条件：
《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定：
第五条商品房预售应当具备下列条件：

（一）足额缴纳土地使用权出让金，取得土地使用权证书的；

（二）持有建设工程规划许可证、施工许可证；

（三）以预售商品房为基础计算，开发建设投资达到项目建设总投资的25％以上，并已确定建设进度和竣工交货期。

《城市商品房预售管理办法》相关法条：

第十条商品房预售，开发企业应当与招标人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

房地产管理部门要积极应用网络信息技术，逐步开展商品房预售合同网上登记备案。根据商品房预售情况，开发建设投资占项目建设总投资的25％以上。

第十一条确定施工进度和竣工交货期。商品房预售，应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房屋管理部门、土地管理部门登记备案。

不靠谱，应符合下列商品房预售条件。
《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定：
第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

扩展资料：
《城市商品房预售管理办法》相关法条：
第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。
第十一条 确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
参考资料来源：百度百科-《城市商品房预售管理办法》

国家有没有规定房地产首付款,开发商建到什么情度才交首付呢?
答：国家对于房地产首付款有明确规定，开发商必须取得房屋预售许可证后，才能进行房屋预售，并与购房者签订合同，此时购房者应支付首付款。开发商在取得预售许可证之前，必须确保投入的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且确定了施工进度和竣工交付日期。

楼房盖到什么程度才能开盘能交首付
答：5. 开发商需确定施工进度和竣工交付使用时间。对于七层以下的建筑，要求主体工程封顶；对于七层以上的建筑，要求主体工程建到工程预算投资总额的三分之二以上的层数。6. 开发商应在项目所在地的商业银行开设商品房预售款专用账户。7. 开发商需满足法律、法规规定的其他条件。

楼房盖到什么程度才能开盘、才能交首付?
答：1. 开盘是指房地产开发商将新建的房屋推向市场进行销售的行为。通常，开发商会在楼房建设达到一定进度和符合一定条件后进行开盘。2. 交首付是指购房者在与开发商签订购房合同后，按照合同约定向开发商支付首付款的行为。购房者通常需要在开盘后的一段时间内交首付，具体时间取决于开发商的规定和合同约定。

楼房盖到什么程度才能开盘、才能交首付?
答：（三）以预售商品房为基础计算，开发建设投资达到项目建设总投资的25％以上，并已确定建设进度和竣工交货期。《城市商品房预售管理办法》相关法条：第十条商品房预售，开发企业应当与招标人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记...

国家有没有规定房地产首付款,开发商建到什么情度才交首付呢?
答：你好，只有开发商五证齐全后才能预售房子，才可以签合同交首付款，而五证中的房屋预售许可证只有在投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期后才能取得。

楼房盖到什么程度才能开盘、才能交首付?
答：不妨盖到什么程度才能开盘才能交首付？当然是。完成75%以上，并且手续齐全。

楼房盖到什么程度才能开盘能交首付
答：只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。即：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间...

房子建设到什么程度可以交首付
答：1. 首付款是在购买房屋时支付的第一笔预付款项。一旦双方签订了商品房预售合同或出售合同，首付款就应该及时支付。2. 关于购买期房进行贷款的情况：在签订了购房合同之后，购房者需要补充贷款所需的资料并提交给银行审批。一旦银行批准了贷款，从银行放贷之日起，通常是在放贷后的一个月内开始还款（即从...

期房建到什么程度交首付?
答：1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。期房：人们习惯上把在建的、...

住宅房屋建到什么程度,需要交完房款首付?
答：交首付这是开发商说了算的，只要有预售许可证就可以卖房了，也就可以收首付了。倒是银行放款要等到楼房封顶才行。