去售楼处看房需要了解哪些

1、看开发商资质：一般来说，正规的开发商都是具有合格的资质，购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。另外要通过其他途径了解开发商开发楼盘的质量、口碑、实力等状况。大开发商所开发的项目整体交房投诉率低、品牌楼盘保值能力更强、普通开发商价格较为实惠、延期交房多集中在小房企项目。
2、房源特点：了解清楚开发商的实力之后，购房者还需要对自己所购买的房屋进行了解，因此就需要了解房源特点，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。如果是精装修的项目，购房者还要问问精装修是如何收费的。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
3、周边配套：购房者想要日后居住体验好的话，在看房时还需要了解清楚该房屋的周边配套，周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。如果这些设施在建，需要了解清楚建成时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。
买房有哪些流程
1、确定所购房源：不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。
2、缴纳定金交首付：购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
3、签订购房合同：在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款：如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房：办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

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新手必读:去售楼处看房应该问哪些问题?
答：对于买房新手而言，很多购房方面的知识都不清楚，也不知从何下手，买房的时候多了解一下过来人的经验将是十分重要的。那么，买房新手去售楼处看房应该问些什么呢？下面小编就带大家看一看！一、房价 在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价...

购房者在售楼处看房需要注意些什么
答：3、周边配套：周边配套里包括有：交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。买房有哪些技巧1、不问均价问单价：均价只是一个楼盘...

到了售楼处该怎么问怎么看?看完你就懂了!
答：作为买房小白，去售楼处看房要多问问房子的单价、户型特点、小区规划、周边配套等，将楼盘项目了解清楚。在售楼处需要问清楚房子的单价是多少，大户型还是小户型，按照哪种面积计价，房子是精装修还是毛坯房，公摊面积是多少，得房率多少，有没有优惠等信息。一、在售楼处问什么1、均价、单价、总价在售楼处...

到售楼处看房要问哪些问题
答：1、问价格相信在买房子的时候，大家都会特别的关注房子的价格吧，购房者要注意，在售楼处，跟房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。...

楼盘选房要考察哪些要点
答：5、看房间通风情况。如果房间空气流通不良，细菌自然容易滋生，这对居住着的身体健康有影响，所以要注意选择一个比较通风的户型。楼盘看房的注意要点1、均价仅做参考，重点问准差价。到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出...

第一次去售楼处看房要看什么
答：3、看户型图：看户型图是购房的基础，尤其是那些购买期房的人。开发商会拿户型图来介绍房屋的基本情况，户型图上会显示房子的面积、布局等内容，这些内容能让购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。去售楼处看房要注意哪些问题1、均价仅做参考，重点问准差价：房价是我们最关心的问题了，开发商在宣传...

第一次去售楼处看房 学会这样提问更专业
答：1、不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来很便宜,但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。还有些早期出让地块上现在开发的楼，这类楼盘如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售...

售楼处一般都有一个沙盘,买房的时候怎么看沙盘比较好
答：在售楼处看房，看沙盘是必不可少的环节。如何看沙盘是一门学问，区位沙盘要着重观察楼盘的地理位置，周边的交通、配套等以及区域规划；项目沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等；户型沙盘则要着重看看户型是否方正、功能区如何分配、户型朝向等。一、区位沙盘怎么看？区位沙盘通常指的是...

有谁能告诉我在长春买新房,去售楼处都应该咨询哪些问题,注意哪些问题...
答：1个回答 #热议# 生活中有哪些成瘾食物?匿名用户 2011-12-22 展开全部 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不...