卖家何时协助贷款买家办理过户手续

卖家要在买家办理完批贷函后再协助贷款买家办理过户手续，批贷函是银行审核买家的资料，确认买家资质符合贷款条件，下发表示会贷款给他的证明。作为卖方一定要确认看到银行出具的批贷函才可以过户。如果提前进行过户，房屋产权就发生了转移，但如何买家资料审核未通过，那么你的尾款可能无法追回。
二手房过户流程有哪些
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
过户时要注意什么
1、准备好资料
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

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买二手房是先过户还是先贷款?基本手续大家要了解
答：7、买房人的贷款申请被贷款银行审核通过后，买房人和银行签订借款合同，然后贷款银行通知卖房人贷款可付。8、最后买房人办理房屋过户手续，办理二手房过户手续的时候，买卖双方需要携带房产证原件和复印件、买卖合同和复印件、买卖双方本人的身份证原件和复印件等材料，到房屋所在地的房产局去办理房屋过户手续...

房子贷款买的,什么时候可以办理过户,需要几年
答：二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。1、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用...

我的房子想卖掉,对方需要贷款,请问怎么办理,我的房产证什么时间才可以过...
答：二、买卖双方签订买卖合同，买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方，也可给房产证复印件；买家准备银行贷款所需要的贷款手续，以及资金监管的首期款，3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户，等新的房产证出来后再做抵押手续。这个时间要30天左右都是正常的。三、房产证在没有办理过户之前拿去用一般...

...买房的还没过户 。告诉我协助他办理过户前贷款 ?这样安全吗_百度知 ...
答：如果没有，银行自然不会放款，那您就需要要求买方尽快协助银行办理。 第二：如果所有贷款手续已经办完，那么银行放款是时间问题，要看银行额度了。还没有遇见银行不给钱的。但按您说的情况，可能会比较着急，你买房的余款如果迟迟不付，对方是否会追究您的违约责任？银行每个月应该都会有新额度，但量都不...

房子贷款期间能过户吗
答：1、根据我国相关法律规定，房屋在抵押期限，是不能进行过户的。因此如果我们想要将贷款中的房子出售，需要先提起还清贷款，撤销房屋抵押后，才可以办理过户手续。如果我们无法凑齐提前还款的金额，可以选择正规的担保公司进行垫资，将房屋解除抵押出售后，再用买家支付的房款还款给担保公司。2、如果我们剩余的...

贷款房产过户手续
答：2、买卖双方到银行签订贷款合同;3、银行贷款审核通过后办理结清贷款;4、结清贷款后在注销他权，然后买卖双方前往办理过户手续;5、过户手续办理完成后，如果买房将产权证交到银行;6、银行放款，买方按时还款即可。房子有贷款如何过户 1、转按揭 这是许多按揭房过户最常用的一种方式，这种方式就是指将个人...

房产证给中介后,对方是贷款的需要多少个工作日才可以把房子的房产证过户...
答：你是卖家还是买家？怎么你给中介了，后来又过到你名下？正常下家付过定金或签合同后中介就会收取上家产证，办理相关手续，审税时间上下家15个工作日.贷款审批和审税一起同步，基本贷款批下来就可以过户了，过户后21个工作日下家出新产证，拿新产证产证复印件，它证抵押，给银行银行就会放款，...

按揭房怎么买卖?如何过户?
答：一般房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1．需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2．需买卖双方到银行签订贷款合同；3．在银行贷款审核通过后办理结清贷款；4．一般结清贷款后在注销他权；5．要注销他权后办理过户手续；6．当过户手续办理完毕...

二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答：银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款、审税、查限购同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。新产证出，银行拿到...

贷款买二手房过户手续及流程
答：房子贷款过户流程1、买卖双方签订购房合同，并约定谁来还款和税费缴纳方，通常卖方的贷款由买方的首付来还;2、买卖双方到银行签订贷款合同;3、银行贷款审核通过后办理结清贷款;4、结清贷款后在注销他权，然后买卖双方前往办理过户手续;5、过户手续办理完成后，如果买房将产权证交到银行;6、银行放款，买方...