买二手房和买新房手续上的区别

1、买二手房手续：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋；
2、新房买房手续：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。
买二手房和新房有什么区别
1、交易条件不同
开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书;二手房出售给消费者的条件是：贷款已经结清，并且取得了房子的不动产证。
2、买房首付、贷款额度不同
其实二手房和新房的贷款比例也是截然不同的，但是在交易的过程中，因为贷款的额度不同，所以买房的净首付也是截然不同的。
3、贷款年限不同
贷款年限也是受到许多因素影响的，比较常见的就是贷款人的年龄了。一般情况下，二手房的房龄都比较老了，所以在购买的时候，贷款的年限就会受到一定的限制。
4、买房税费不同
我们都知道，新房一般需要缴纳房屋维修基金、缴纳契税、取暖费等税费。而二手房因为房产证时间的长短不一样，所以需要缴纳的税费也是不一样的。
5、房龄长短不同
房龄就是从房子竣工的那天开始算起，由此可见，新房的房龄一般会比较小，而二手房的房龄就会比较老。
6、交易主体、流程繁简不同
新房一般只需与开发商进行交易就可以了，但二手房一般需要和出售方、中介进行交易。所以，新房的交易流程会比较简单，而二手房的交易流程就会比较复杂。

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买新房和二手房的购房流程有什么区别?
答：。⑹交税入住收房后，需要办理交税事宜。一般商品房需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、停车费、取暖费用等。二手房的购房流程⑴准备买房与新房一样。⑵看房选房二手房的房源信息主要通过两种渠道得知，一种是去中介门店了解，另一种是通过网上查看房源信息。买二手房最重要的是核实房屋产权、...

二手房过户和新房房产证办理大不同
答：在房产证过户流程中，由于房屋是二手房还是新房会有所不同。二手房过户时，二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证；而新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。另外，如果是二手房的话，须办理房产证过户手续；如果是购买新房须申请房产...

买一手房和二手房的手续有什么不一样?买一手房和二手房的手续流程是怎样...
答：（5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。（6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续 二手房一般老房子已购公房的几率比较大，我就按公房的形式给你解释一下，按现在的交税方式是这样的：契税90平米以下的房子按成交价的%1征收，土地出让...

购买一手房过户方法一手房和二手房的区别
答：4、办理产权搬运过户手续。房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。一手房和二手房的区别一、费用区别买二手房的单价普遍要比新房高，买二手房过程中是需要评估的，普遍比...

二手房和新房有什么区别?
答：二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题，最多也就是家私电器转让会产生一些费用。三、交房时间不同新房现在开发商为了回款...

买二手房和买新房的区别是什么
答：一、买二手房和买新房的区别是什么1、买二手房和买新房的区别如下：（1）交易条件不同。开发商将新房出售给购房者的前提条件是开发商需要取得五证二书，二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易；（2）买房首付、贷款额度不同。新房和二手房的首付...

购买新房和二手房的房产证有区别吗
答：6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在...

二手房与新房的区别?
答：2、户型和外观会不同：从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。3、交易流程不同：购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着用户全城办理...

买新房和二手房的流程有什么区别?
答：买新房的流程：准备买房—选房看房—认购签约—办理贷款—收房验房—交税入住；买二手房的流程：准备买房—选房看房—签约定房—办理贷款—缴税过户—物业交割—入住。新房的购房流程：⑴准备买房买房前，首先要看看自己有没有购房资格；其次需要根据自己的经济状况，对房款总数有一个预期，提前了解在售新房...

买新房和二手房 房产证到手时间大不同
答：买新房和二手房，除了购买流程不同、需要缴纳的税费不同之外，连房产证办理时间都不相同。到底新房和二手房分别多久能拿到房产证呢？请看下文。因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。下面，小编就来梳理一下，分别需要多长时间。一、新房 新房房产证（不动产权证）办理比较...