常见的购房协议有哪些？签协议要注意什么？

买房是件极其复杂的事情，很多购房者在买房的过程中容易出现差错，想要避免在购房过程中吃亏，购房者就应该合理的利用购房协议来约束自己和卖家。购房者在买房的过程中要签订的购房协议不止一种，那么常见的购房协议有哪些？签购房协议时要注意什么？接下来让小编来告诉大家吧。
常见的购房协议有哪些？
买房时，除了需要签订房屋买卖合同之外，有些购房者和卖家还签订了定金协议，以及补充协议
1、定金协议
定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
2、房屋买卖合同
房屋买卖合同主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。
3、补充协议
补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。
签购房协议时要注意什么？
在买房的过程中都是需要签订购房协议的，在购房协议中应该对房屋交易过程中可能出现的风险进行约束。
1、验证件
签订购房协议之后想要后悔可不是那么容易的，所以在签订购房协议之前，查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证，这种情况下，就算购房者购买了房屋也是无法办理产权证书的。
2、注意资金安全
房产交易的过程中有很多的付款环节，所以资金安全的问题购房者一定要重视起来。有的朋友手里面有钱，就想着一次性将房款付完，但是一次性付款这种方式的风险很大，小编建议就算是要全款买房，也要跟开发商协商好，将房款分批次支付。
3、违约责任要具体
应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为。
对房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。
4、写清退房的责任
如果购房者买的是期房，那么房子是不能立刻入住的，而是需要等2－3年的时间。这就需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。一般来说，房款退还时间、装修款退还时间、违约金以及银行利息罚金等都应写在里面。

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签购房协议要注意什么?购房协议都写了什么
答：签购房协议要注意什么？1、细查开发商开发商在房产交易中起着非常重要的作用，并不是所有的开发商都是讲诚信的，尤其是那些资金有限的小开发商。而那些大开发商为了能够在房地产行业长期生存，并做大做强，因此，往往会有较好的信誉保障。所以签合同前一定要细查开发商，对开发商要有全面详细的了解。2...

签订购房合同需要注意什么?
答：2、明确具体交房时间 大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所...

购买二手房签合同注意事项有哪些
答：由于二手房价格比较低，又可随时入住，所以很多人购买;在购买二手房的时候也需要签订购房合同，那么购买二手房签合同时有哪些注意事项呢?下面我们就一起来了解下吧!购买二手房签合同注意事项有哪些?1、房屋手续是否齐全 房产证是产权人使用房屋的法律凭证，如果没有房产证，那么对于购房者来说需要面临的风险...

买房签合同时要注意哪些内容和细节!
答：购房合同是房产陷阱的“藏身之地”，签订一份防陷阱的合同，对消费者极为必要。“决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。”目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范...

买房签合同时需要注意些什么?能具体说说吗?
答：如果在购房过程中出现到了这样的问题，一定主动与对方协商明确约定卖房者的责任条款，这样即便一旦发生争议，也可以有效的保护我们自己。最后就是合同上的空白条款很容易让他人钻空子，在签订购房合同的时候一定要注意合同中是否有空白条款，有空白条款最好用一道横线或者斜线画上表示此处无内容，不然等签完...

签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的
答：签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的 签购房合同时有很多注意事项。 建议请个律师审查合同。 其实可以买卖双方到第三方平台下载一个合同模板。 另外,电子合同,网签,已经在房地产行业中已经很普遍了。 签订购房合同时应注意些什么啊? 1.房屋有抵押的,抵押权人为业主的贷款银行,请按照业主处的借款合同填写银行...

购买新房签订合同要注意哪些
答：较好的办法是直接与开发商签预售合同就。2、看预售证许可证。在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。特别要提醒的是，购房者在查看销售许可证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。3、明确相关...

请问杭州签订购房合同时有什么注意事项?
答：你好，杭州买房签合同注意事项如下：1、使用规范的合同文本2、查验有关证明文件3、注意合同文本中补充协议的内容4、买期房要注意建筑面积的约定5、期房要约定资讯条件和时限6、注意“不可抗力”的界定7、签约时要注意房屋质量问题8、签约时明确物业管理事项9、注意约定违约责任你好，杭州购房合同注意事项...