二手房有贷款可以卖吗

二手房有贷款是可以卖的，卖家需要提前结清所有房贷，从银行取得房产证，这样才可以办理过户手续。卖家也可以用买家支付的首付款结清房贷，这种做法也是比较常见的。同时也可以申请转按揭，办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但无论如何取得房产证都是非常关键的步骤，现在有部分城市规定，买家拿到房产证3年后才允许交易。
购买有贷款的二手房时要注意什么?
1、注意资金安全
购买有贷款的二手房时，卖家如果没有钱提前还款的话，就会跟购房者协商利用购房者的首付款提前还款，这对于购房者来说风险还是挺大的。
这种情况下，很有可能遇到卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处的情况，还有一些比较过分的卖家甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。所以卖家提出先挪用首付款的请求时，一定要注意了。
2、注意支付方式
小编建议购买有贷款的二手房不要采用全款的方式，这样可以降低一部分的购房风险，购房者还要注意支付房款的方式，最好不要将资金直接交付给卖家，可以选择资金监管的方式。
采用资金监管的方式购买二手房能督促卖家尽快配合解押，待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家，这种方式也是保障购房者权益的有效方式。
3、当心查封房
有的卖家口中所称的贷款还没有还款，可能并不知道银行的房贷这一笔，还有可能存在其他的抵押贷款。
而卖家如果没有及时解押就会导致房屋被查封，房子一旦被查封的话，就无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。
4、注意合同约定
为避免购买二手房时可能发生的一些问题，购房者在签订购房合同的时候最好对这些内容做好约定，也可以采用提高违约金的方式来约束卖家。
购房者要注意卖家一切的口头承诺都不要轻信，一定要落实在合同中。

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二手房有贷款可以卖吗?
答：贷款中的房子能卖吗有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（...

银行贷款买房房子可以卖掉吗
答：贷款买的房子可以卖掉首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可必须已经取得房屋权证，因为二还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中式。2、用买方的首...

房子有房贷可以卖出吗
答：房子有房贷可以卖出，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过以下三种方式转让：1、转按揭 即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一...

二手房子有贷款可以卖吗
答：有贷款的房子也是可以进行买卖的，但是房屋一定要具有房产证，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。有贷款的房子在买卖时可以转贷款按揭，这是将房屋出售给第3个人，申请办理个人信用贷款变更期限以及变更借款人或者是变更抵押物的贷款，使用...

二手房有贷款怎么卖?贷款未还清怎么办?
答：房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作？贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房...

二手房有贷款能卖吗
答：二手房有贷款是可以卖的，卖家需要提前结清所有房贷，从银行取得房产证，这样才可以办理过户手续。卖家也可以用买家支付的首付款结清房贷，这种做法也是比较常见的。但无论如何取得房产证都是非常关键的步骤，现在有部分城市规定，买家拿到房产证3年后才允许交易。卖二手房需要哪些材料卖二手房主要是需要提供...

贷款中的房子可以卖吗
答：有贷款的房子也是可以进行买卖的，但是房屋一定要具有房产证，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。有贷款的房子在买卖时可以转贷款按揭，这是将房屋出售给第3个人，申请办理个人信用贷款变更期限以及变更借款人或者是变更抵押物的贷款，使用...

房子有贷款可以卖掉吗
答：如果房子正在贷款中，那抵押权人就是银行，在没有银行的允许之前，即使房子的主人是业主，那也不能进行转卖或赠与他人。但是想要将贷款的房子卖出，业主可以有两个解决的办法，具体如下。1、如果业主有足够资金的话，可以提前还清所有贷款，然后再持相关的贷款还清证明到房管局办理解押手续，办理完手续，...

有房产证,供房两个月,请问现在可以卖吗?
答：三、我今年买的房子!贷款买的.付了2个月月供了..我现在想卖...你好，是可以卖的，1现在有很多担保公司，他们在各家银行有一定的额度，可以用他们的额度去银行把你的欠款还上把你的房产证拿出来，然后再把你欠的钱从你收到得总房款里面扣除，一般担保公司收取的费用是你欠银行钱的百分之一，不到...

有贷款的二手房能不能卖?
答：有贷款的二手房不能卖，目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋所有权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替...