银行贷款买房房子可以卖掉吗

一、银行贷款买房房子可以卖掉吗

贷款买的房子可以卖掉
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可必须已经取得房屋权证，因为二
还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
1、转按揭
即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中式。
2、用买方的首付款缴清剩
该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
若买方不愿意出方可以选择利用银行贷款是得有银行认可的抵押物。如果符贷出一定的款项来付清交易房屋的抵押，后促成交易。
按揭房子
1.首先二手房交易以房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
2.不论是都需要得到开发商之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。
3.银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方一般不会被接受。
4.虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务您委托中介代理公司执行。
按揭贷款，贷款买房，相信买过房子的人对这些词汇都不陌生，但是按揭贷款的特点就是还款时间长，时间一般都时二三十年，有些当初选择按揭贷款买房的人在一段时间要卖掉现有的但是可能还没还完贷款的房子，这时候就存在一个困扰无数想要卖掉贷款房子的问题。
法律依据：
《中华人民共和
第三百九十五条债务列财产可以抵押：
（二）建设用地使用权；
（三）海
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押产一并抵押。

二、买房子再卖了能赚钱吗贷款买的房再卖赚钱吗

房产在交易过程中是可以产生利润的，但是要看你相关法规是否规避！和地点的升值空间！

三、贷款150万买房3年后160万卖是亏还是赚

是亏。卖掉有房贷的房子其实是有些亏的。1、首套房贷的利率比其他的贷款要低不少，卖掉有点不划算。2、就是影响后续买房，有贷款记录的再买房就会算二套房，二套房的利率比首套的高不少，将来再买房将要花更大的价钱，这样置换也不划算。

~

贷款买的新房子,我想卖了,但是银行那边贷款还上怎么办
答：3. 贷款买的房子利用银行贷款来缴清剩余贷款。卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。4. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押...

贷款买的房子可以卖掉吗
答：贷款买的房子是可以卖掉的，但是前提条件需要把贷款还清，因为按照现在国家的规定，当房屋已经抵押给银行之后，其实房屋的所有产权就已经不再归属于个人所有，如果没有按照合约的规定按时还贷款的话，银行是有权把房子出售之后来抵扣贷款的，所以还是在还贷当中的房子，要把所有的贷款还清，解除房屋抵押之后，...

贷款买房可以卖出去吗
答：贷款买房可以卖出去。原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：1、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售...

按揭贷款买的房子能卖吗
答：但这样的话，买方必须一次性付全款，且后期不能向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，一定要将留尾款及更名方式写在买卖合同当中。因为购买尚未还清的贷款房屋还是存在很大风险的，因此买卖双方最好通过中介签订三方，并签订好协议，尽可能地避免风险。文章结语：按揭贷款买的房子能卖吗的相关...

贷款房子可以卖吗
答：有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，...

刚贷款买的二手房可以再卖掉吗?
答：（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋...

贷款买的房子可以卖掉吗
答：贷款买的房子可以卖掉。还有贷款的房屋可以买卖，但应做好相应的前期工作。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房产所有者必须先行偿还银行贷款，从而顺利取消抵押，再办理产权过户手续。具体来讲，就是买房双方需要先行达成产权变更的协议；再前公证处进行公证；待卖方付清银行...

贷款的房子可以卖掉吗
答：有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，...

贷款的房子能卖吗
答：贷款的房子能卖，但必须是将房贷还清才能卖。目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，...