开发商为什么不备案合同开发商为什么不备案

开发商没在房管局备案是怎么回事？

1、开发商不备案，对今后办理房产证会有直接影响，对房子的竣工验收备案也有影响，当然对你们不利，你们可以先找开发商协商，如果协商没有结果，可以找房管局、消协投诉r2、合同如果不按揭，就只是你和开发商之间才有关系，与银行和其他人无关，只由你们甲乙双方签，不必要太多的份数，两份也就够了。

买房两个月了还没备案怎么回事？

1、可能开发商所出售的房屋并未达到出售条件，比如开发商未取得预售许可证，那么这种情况下是不能进行备案的。

2、可能是因为开发商违规售房、建房等被相关部门停止网签备案，需等到开发商整改完成，并向住建部申请恢复网签备案后才能再次网签备案。如果是这种原因造成的，购房者可和开发商协商退房。

五证齐全的话,房管局里没备案是怎么回事？

五证齐全房管局里没备案说明开发商的手续还没有办理完全，暂时还不支持购房合同在房管局备案的资格。

建议你最好再重新核实下五证是否已经齐全。

购房已放贷，开发商却不能进行备案？

1、一般银行也会有客户经理，当时帮你办理贷款的人就是你的客户经理，你可以联系下他！如果不行看你在那个银行贷款的，看看他们有没有信贷中心！去信贷中心查！建行现在就建立信贷中心。

2、自己去备案是不可能的！一般只要手续齐全的开发商都可以直接备案~看您的情况，估计开发商是托词了，可能他们还有什么问题没解决，确实有没备案就房贷款的情况，不过现在银行一般不这么做了，风险太大!所以还是建议您先联系银行，确认是否房款！

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为什么开发商迟迟不去备案 开发商一直不去备案
答：1、可能开发商所出售的房屋并未达到出售条件，比如开发商未取得预售许可证，那么这种情况下是不能进行备案的。2、可能是因为开发商违规售房、建房等被相关部门停止网签备案，需等到开发商整改完成，并向住建部申请恢复网签备案后才能再次网签备案。如果是这种原因造成的，购房者可和开发商协商退房。开发商不...

购买开发商的房子,但合同房管局不给备案是什么原因?
答：房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：1、开发商暂时被停止网签。开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。商品房预售许可证需提供的资料：1、开发企业的《营业执照》、资质证书。2...

开发商为什么只网签不备案
答：网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，...

开发商为什么不备案合同开发商为什么不备案
答：1、可能开发商所出售的房屋并未达到出售条件，比如开发商未取得预售许可证，那么这种情况下是不能进行备案的。2、可能是因为开发商违规售房、建房等被相关部门停止网签备案，需等到开发商整改完成，并向住建部申请恢复网签备案后才能再次网签备案。如果是这种原因造成的，购房者可和开发商协商退房。五证齐全的...

开发商为什么只网签不备案
答：开发商为什么只网签不备案呢?开发商只进行网签而不进行备案的原因有很多，以下是其中的几个主要原因：1、时间成本低 网签是一种快速、便捷的房屋交易方式，相对于传统备案方式，它的时间成本更低。在网签过程中，买卖双方只需要在网上填写一些基本信息，如房屋信息、交易价格、付款方式等，就可以完成交易。...

开发商为什么只网签不备案
答：开发商为什么只网签不备案原因如下：1、如果开发商不网签很有可能是因为楼盘五证不全，楼盘五证不全是不符合售房要求的，其签订的购房合同是无效的，因此五证不全的楼盘不能进行网签。如果是这种原因造成的，大家可要求解除购房合同并要求开发商赔偿相关损失。2、开发商不网签也有可能是因为开发商违规售房、...

购买开发商的房子,但合同房管局不给备案是什么原因?谢谢
答：商品房开发商应当与购房者签订书面销售合同，合同签订以后，应当报房产管理部门备案。但本体主所说的合同签订以后不给备案原因，大概是商品房开发商违规销售。一般是指五证不齐全，主要是没有销售或预售许可证。你可以要求解除合同要求赔偿损失。

开发商故意只网签不备案的目的
答：后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品...

开发商为什么一直不给房子备案?
答：开发商必须将购房合同备案登记。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理...

开发商为什么一直不给房子备案?
答：开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全，不能及时办理产权证，或者暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。购房...