租房合同违约不退房租如何处理？
一、租房合同违约不退房租如何处理?
《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
二、房屋租赁合同违约金怎么算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
租房合同违约不退房租，如果是承租人违约的情形，可以按照实际的情况进行违约金的赔付，房屋的租赁合同的违约金的计算。如果是房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。
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合同签了但没交房租房东违约怎么办?
答：4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。三、提前解除租赁合同该如何赔偿?违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方...
房东不退房租怎么处理
答：法律分析：根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称...
租赁合同上写违约房租和押金都不退可以吗?
答：租赁合同上写违约房租和押金都不退是否可以，要由双方协商来认定，达成意见就是可以的，但如果涉及到约定的违约金和押金过高的，那么是可以要求变更降低的，具体情况结合实际而定。一、租赁合同上写违约房租和押金都不退可以吗?租赁合同上写违约房租和押金都不退是否可以，要由双方协商来认定，但过高的...
房子租赁合同违约了他不退房租该怎么办
答：租房合同违约不退房租，租房人可以要求房东根据租房合同的约定来承担违约责任。因房东违约不退租金造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...
房东不退房租怎么处理
答：房东不退房租处理方式如下：1、房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；2、协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求其返还。出租人的违约责任：1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；给承租人...
房租合同违约应该要怎么处理?
答：(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的...
违约退房房租不退了怎么处理
答：不能够擅自更改或终止其效力。若非出租方存在违反相关法律法规的严重违约行为，从而导致租赁合同丧失了其合法性和有效性，那么租户方可考虑解除该份合约并提前终止租住权。但如果没有上述情况发生，则必须为自己的违规行为承受押金赔偿这一不良后果的风险。
租房违约了房东不退房租怎么办
答：租房违约了房东不退房租的解决方式：1、具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同：（1）提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退；（2）再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可；2、租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可：（1）提前...
租房合同违约不退房租怎么处理
答：法律分析：在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 违约责任的承担方式...
租客不交房租如何处理
答：催款函应当是文明礼貌的，同时说明问题的严重性及后果，如拖欠房租的违约金、法律诉讼等。3、通过法律途径解决：如果租客仍然不配合，可以通过法律途径解决。房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付未交的房租及相关违约金。4、解除合同并收回房屋：如果租客长期不支付房租，或者无法通过协商或法律途径解决，房东...
