宅基地确权是怎么回事？确权后再建房有哪些要求和条件？

关于宅基地确权工作，国家在2013年的中央一号文件《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》中已经提出，一直以来该项工作也在进行中，只不过近几年的工作重点是农村土地的确权，随着土地确权工作于2018年年底已基本完成，2019年将全面开展宅基地确权工作，力争2020年底基本完成农村宅基地确权工作。

回答此问题，首先得了解什么是宅基地确权？

宅基地确权，简单来说就是对农民宅基地所有权和使用权等土地权利进行确权登记发证的一个过程，比如张三的宅基地，确权后颁发宅基地确权证，内容包括宅基地权属、面积、界址等内容，目的是将农民宅基地使用权的合法化、准确化，从而保护农民的宅基地权益。

确权后再建房有哪些要求和条件？

确权后再建房要保障建房的宅基地符合宅基地确权条件，包括：

一、宅基地来源合法。

农村宅基地合法途径主要包括两种：满足分户条件后合法申请和合法流转，不合法宅基地包括私占耕田、道路两侧、河道建房等方面，并且国家对于违法建筑的打击力度越来越大。

二、宅基地面积不超当地规定标准。很多农民对此项政策不太了解，简单来说，宅基地的面积依据家庭户成员的数量来确定的，比如某地人均宅基地面积20平米，家庭户4人，这个家庭宅基地面积是不能超过80平米的。宅基地确权开展以前，由于土地政策相对宽松，超标建设的农户很多，各地政府在执行政策的同时也充分考虑现实情况，对于超标建设的宅基地也基本确权了，但以后建房会严格执行当地标准。

二、先审批在建设。

宅基地申请后，先要获得施工许可证、房屋规划证等手续，在符合当地统一规划的前提下，与四邻沟通无异后方可施工建设。

综上，宅基地确权工作开始后，农村宅基地审批、使用日趋严格，私占耕地、乱搭乱建等现象会受到严厉打击，本村村民在符合分户条件或现居住宅基地明显低于当地规定标准的前提下才能合法申请、流转宅基地，面积不超标准的前提下取得相应审批手续后才能施工建设。

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房基地确权是怎么回事
答：房基地确权是指对农村宅基地使用权进行确认和登记，明确宅基地的权属关系，保障农民的合法权益。一、房基地确权的必要性 随着农村经济社会的发展，宅基地的利用和管理日益成为农村工作的重要内容。然而，由于历史原因和管理不善，一些地方宅基地的权属关系不清，导致农民在宅基地使用、转让、继承等方面面临诸...

农村土地确权是怎么回事
答：【法律分析】土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定...

房基地确权是怎么回事
答：一、房基地确权是怎么回事 1、土地的所有权以及使用权，或是其他权利的确认和确定，都被成为确权。按照法律和政策来确定某个范围内的土地所有权，或是使用权的关系，和其他权利的内容等。2、每块土地的权属都是需要经过土地登记申请、核属审核、地籍调查、登记注册、颁发土地证书等程序，才能够得到确认和...

农村宅基地确权是怎么一回事
答：农村宅基地确权是指重新确认宅基地的使用权，对农民的宅基地重新登记再发证。在重新登记宅基地时，为了公平公正起见，每家每户都要进行公测，都需用公尺进行实地测量。宅基地确权是因为一些历史遗留问题或其他原因导致目前大多宅基地的使用权都没有按照法律规定进行办理，于是在后期的土地管理中出现了很多因为...

宅基地确权是怎么回事?确权后再建房有哪些要求和条件?
答：确权后再建房有哪些要求和条件？确权后再建房要保障建房的宅基地符合宅基地确权条件，包括：一、宅基地来源合法。农村宅基地合法途径主要包括两种：满足分户条件后合法申请和合法流转，不合法宅基地包括私占耕田、道路两侧、河道建房等方面，并且国家对于违法建筑的打击力度越来越大。二、宅基地面积不超当地...

房基地是什么房基地确权是怎么回事
答：包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、房基地确权是怎么回事1、土地的所有权以及使用权，或是其他权利的确认和确定，都被成为确权。按照法律和政策来...

土地确权是怎么回事
答：土地确权是怎么回事 是指对农村土地的所有权、使用权、他项权利进行确定，所以简称为土地确权。农村土地确权后，农民就成了承包土地经营权的权利人，享有土地使用权，也保证了农民的利益，同时解决了农民土地承包经营纠纷。农民也可以用自己的权证抵押贷款买房，为自己减轻压力。农村土地确权证有什么用 1、...

农村宅基地确权是什么意思 农村宅基地确权是怎么回事
答：农村宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已建设的房屋、建过房屋者决定用建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但以上无盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据:《土地管理法》第十一条 ...

土地确权是怎么回事?对老百姓有什么影响吗?
答：首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关...