怎样计算房子的首付和月供？
首先是房子首付的计算方式：房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额年利率贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式：(贷款总额+贷款总额利息)多少年12=月供。借款人需要注意的是，月供会受到多种因素的影响，金额发生变化。主要影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。
了解了房子月供和首付的计算方式后，很多借款人会拿不准主意，到底是选择多交一些首付，还是短交一些呢?
实际上，在选择首付款比例时，借款人需要根据自身的实际情况而定。如果借款人是在北上广深等一线城市购房，房价变化比较大，支付三成左右最佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话，可以根据房贷利率而定。房贷利率越高，首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的，也可以选择适当增加房子首付款比例，有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
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300万房子首付和月供多少钱
答：但上海就不一样了,不管你有没有房贷,你的房子都会按照二套房的首付来计算。 以上就是300万房子首付和月供多少钱的主要内容了,相信大家对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够大家带来一些帮助。 600万房子首付300万,月供30年还多少钱一个月 房贷300万20年月供多少,要确定具体的 贷款利率 ,已经借款人选择的还款...
买房贷款价格怎么算
答：刚才算的等额本息的方式,你整个30年的利息是1016933元 4、最后的利息差异,就是等额本息比等额本金多还244693元左右。 问题五:贷款买房月供如何计算 一.关于贷款的政策. 政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况. 1.首先是攻贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%. 如果...
大连104万元的房屋首付多少?
答：三、如果在大连买一套两室两厅的房子首付和月供大概多少钱，大概有100个平方，一平8000左右 如果一平8000为基数给你计算，左右不会偏差100元。首套房:首付24万，贷款56万3.2元(85折)二款32万，贷款30年，月供2173.18元(1.1倍)四、300w的房子首付要多少？一手房首付计算公式：首付款=总房款-客户...
150万的房子首付和月供要多少
答：一、150万的房子首付和月供要多少150万的房子首付至少要45万左右，这是按照首套房30%的比例来计算的，而月供就不固定了，会根据贷款方式、贷款年限、贷款利率和还款方式来变化，譬如说申请30年的商业贷款，贷款利率按基准利率4.9%来执行，等额本息还款月供为5572元。二、房子的首付款比例有哪些1、首套...
怎么算房子首付和月供房子的首付可以贷款吗
答：现在很多人为了能够减轻买房子的压力，在大城市里面买房时都会选择分期付款，而不会一次性付清全款，那么买房子如果通过首付来付款的话，就应该要知道首付款是多少，以及每个月应该还多少月供。具体的计算方法还是要看看下面的介绍，怎么算房子首付和月供以及房子的首付可以贷款吗。怎么算房子首付和月供首套房...
买房子什么叫首付,什么叫月供啊?打算买房但是都不太懂这些。
答：0月供是什么意思零月供就是每月零负担。减去首付之后的剩余款项，将在消费一年之后一次性支付，一年内使用者无须月供。如一年后使用者需要延期贷款，可继续申请贷款。四、首付和月供是什么意思？首付是消费者购买贵重物品时，第一次支付商品价款的资金额，例如买一套一百万元的商品房，购房者支付了40万元...
80万的房子首付多少月供多少
答：3、再次，计算贷款金额。贷款金额为80万-24万=56万。4、最后，计算月供。根据贷款利率和贷款期限，使用房贷计算器可以得出每月还款额为3,794元左右。因此，80万的房子，首付为24万，贷款金额为56万，每月还款额为3,794元左右。需要注意的是，这只是一个大致的估算，实际的首付和月供可能会因为各种因素...
30万房子首付和月供多少?
答：贷款有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款和还款不一样，月供也不一样，所以，100万的房子首付30万月供多少没有具体。2、房子总价100万，房子首付30万，剩下70万则需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率4.90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。3、假如使用等额本息...
250万贷款月供
答：如果买250万的房首付多少月供多少 250万的房产，首付需要付三成，就是75万元，贷款175万元，按30年商业贷款，等额本息计算，每月应还款9555元/月。由于对购房者购房环节的直接切入，房地产中介机构一直以来是首付贷等金融产品的主要发放渠道。北京、上海、广州、深圳等一线城市和部分热点二线城市的大中型房...
