离婚后房子归男方所有，房子房产证还没有下来，只有购房合同，怎么更改！ 新房子房产证还没有下来，只有购房合同，夫妻离婚更名怎么办
可以联系开发商进行说明，如果开发商愿意配合，出具变更的文件，去建设局那边是可以改的，但是是需要开发商去办理。就是开发商去做合同变更，就像是他们合同录错了，变更一样，比较麻烦。
一般情况下，是需要等产证下来后，再去做变更，或者说过户。
这肯定是更改不了的，房屋产权名字的更名是必须要等到房产证下来以后才可以进行的事情
离婚后房子归男方所有，房子房产证还没有下来，只有购房合同，怎么更改！~
(一)一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证此种情况下法律关系比较简单，据物权法规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的添附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。
(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。此情形其实就是产权证取得与房产产权权属有无关系的问题，目前婚姻法对此没有明确规定。但我们认为产权证虽然是物权凭证，是证明房产权属关系的法定凭证，但并不意味着婚后取得房产证就是婚后房产，因为房屋所有权是在签订购房协议时即确定下来，房产登记只是国家为了便于管理，使物权能够具有公信公示力而进行的行政行为。该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，所以此情形也应视为婚前个人财产。
(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二，在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产
要把贷款还清后才能更名。
婚后买房写单独所有婚后买的房只写了老公的名字,并写单独所有,这样还算...
答：根据《婚姻法》第十七条规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记...
婚后下的房本,房子就属于夫妻双方的共同财产了吗?
答：很多人面对夫妻共同财产，认为只要是在结婚证领取后所得的财产，都属于夫妻共同财产。其实并不是这样。就拿买房来说，哪怕是婚后拿到的房产证，但是房子实际是婚前首付付的，那么想要界定婚后财产的部分，则需要根据首付时间以及还款时间开始。判断，一般不能依照房产证上的名字进行决定。很多夫妻由男方购买...
婚后买的房子,房产证上只写的老公名字,妻子对房子有份吗
答：妻子对房子有份，因为婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。根据《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产...
夫妻购房合同签谁的名,以后房产证就是谁的名字吗?
答：婚后买房子的归属权不完全根据名字来定夺，根据民法典，若夫妻双方在婚前用对方的个人财产买房或婚后父母一方出资，在这种情况下，业主或投资者房产证上会写你一个孩子的名字属于个人财产，离婚时对方不能要求分割。婚后买的房子不属于谁的名字根据民法典，如果夫妻双方在婚前用对方的个人财产买房或婚后父母...
子女结婚后,房子是男方父母买的,离婚后房子该怎么处理?
答：这种情况需要看房产证，署名对象是谁。如果是男方父母，则房产归男方父母所有；如果是男子本人，房产为全款支付，则所有权还是归属男方。只有房产存在贷款时候，婚后两人共同还款，房产才有妻子的一份。房子作为不动产，现如今已经成为了横亘在很多夫妻之间的大事。结婚之前为了房子购买，及署名问题争论不休，...
房产证是一个人的名字,但是房产证是结婚后下来的,是夫妻共同财产吗_百 ...
答：4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持...1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权...
婚后,公婆首付,小夫妻按揭,产权证只有男方一人名字,假如离婚,房产如何...
答：（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不...
离婚协议房子归男方但房产证没改
答：法律主观：如果 离婚协议房产 归女方贷款男方还，房产证是男方名的话，女方是没有权利卖方的，需要等产权过户以后才可以处理，因为现在还在按揭，可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字，谁就能做主；可以女方拿钱，男方签字卖房；还贷款的钱，从房款里面扣除就行了。房产证过户办理流程： 一、到“...
房产证写谁名字离婚后房子就归谁吗
答：房产证上是两个人的名字离婚后房子属于双方共同财产，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，不动产权属根据不动产登记簿记载予以确认。男女双方以书面形式约定婚前房产、婚后房产的归属，只要不违反法律规定，即可依法生效。一、离婚财产分割如下：1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共...
