买房要先付首付再签购房合同合理么 我去签商品房买卖合同时，对方要求我先付首付再签合同是否合理？
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
也是合理的。因为开发商开发楼盘是从银行贷款的，然后把地盘楼盘抵押给银行了。这就像你买房贷款一样，也要把房本抵押给一样。而且在房产所之类的地方有记录的，抵押房子不好交易，所以要先解除抵押。
如果开发商把整个楼盘解押，那么就需要大量的资金，销售再不好的话，就难受了。所以他会看市场情况适当解押几户，然后拿出来卖，这几户是可以先签合同再首付。那么其他没解押的房子，他还卖不了。
那么如果你看中其他没解押的户型了，确实想购买，那么你就需要先付首付，然后解押，然后再签合同了。
先交首付再签购房合同,合理吗~
法律分析：先交首付再签购房合同不合理。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”，其次就是要用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，再交一笔订金。签订完购房合同以后，等银行成功发放贷款之后，就可以向开发商要购房合同书了。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
买房时,房地产让先交首付,两个礼拜后再签购房合同,这个合理吗?
答：合理的亲只要有合同，一般手续都需要一定的时间，希望你能理解。
买期房让先付首付,等6月份预售许可证下来后,再签购房合同,就差这...
答：而判决的结果，更是让人大跌眼镜。其中一名业主曝出自己在今年6月8日已一审宣判，法院判决合同无效。给出的理由是，涉案合同应为商品房买卖合同，因原告闻天公司在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原、被告双方签订的该合同应为无效合同。对购房者来说，就是住了两年的房子要还给开发商，或许...
开发商要求先交首付再签合同合理吗?
答：这是不合理的，你最好全程录音，现在买房者是弱势群体，想卖他的房还得按照开放商的套路来。
买房首付和签合同顺序是什么
答：现在不少购房者在买房的时候，会通过贷款买房的方式，以此缓解自身的经济压力，但是贷款买房需先支付一笔首付款，那么买房首付和签合同顺序是什么呢？买房签合同需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！一、买房首付和签合同顺序是什么 买房一般是先交首付再签房屋买卖合同，但房屋买卖合同需在开发商...
我去签商品房买卖合同时,对方要求我先付首付再签合同是否合理?
答：都是先交首付,后签署合同,因为现在都是网签,不缴纳首付不能网签。购房是先付首付然后再再签购房合同买房的一般流程如下：1、看房2、交定金，签订认购协议。3、付首付，网签，在线打印合同，签购房合同，拿发票，办房贷4、合同备案5、缴纳契税，维修基金6、不动产登记，办理产证。注解：首付就是买房时按...
购房时应该先交首付再签合同,还是先签合同再交首付?
答：先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
购房须知:买房是先签合同还是先付首付?
答：买房交首付，掐准时间点，一定要清楚究竟是先签合同还是先交首付！1、先签合同后付首付一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，...
买房先交首付还是先签合同
答：买房先交首付还是先签合同 按正常的流程是先缴纳首付款后，方可签订购房合同，再进行按揭办理等手续，但在付首付款时应先到贷款银行查询自己是否能贷款，如果贷款不能审批的，付了首付款签了合同后又不能贷款就尴尬了;如果是全款买房的则可直接和开发商协商付款事宜，可直接携带资金签完合同后直接付清...
买房先交首付还是先签合同
答：先签合同再交首付，同时在签约时要注意对开发商资质的判定，通常来讲，一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大;另外由于购房合同太过专业，所以购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。买房签合同流程是什么?1、首先需要认购、交定金，接着开发商...
