买房砍价有哪些技巧？抓住机会才能砍价成功

在购买房屋的过程中，购房者都希望自己能以比较低的价格来买到好房子，但是这就需要购房者有发现物美价廉房屋的眼睛，和善于砍价的技巧，但是很多人只是存在这样的想法，对于买房砍价这件事却不太了解，那么买房砍价有哪些技巧？接下来小编就告诉大家一些买房砍价的技巧吧。
1、一次性付款
购房者在购买期房的过程中，如果可以选择一次性付款的话，就可以得到比较大的优惠折扣，开发商对于一次性付款的房屋折扣一般是在贷款利率差内，购房者可以从销售人员那里得到2％-5％左右的房价款优惠，但是这种方法只适用于资金比较充足的购房者，因为一次性支付全部房款的压力很大，很多购房者都没有这个能力。
2、组团买房
团购不仅是在衣食方面比较流行，团购买房也是如今买房的一种方式，很多房产网站也会组织购房者集体看房以及组团买房，并且还可以给购房者争取到一定额度的购房折扣，购房者可以在了解目标楼盘是否有团购买房的活动，或者关注房地产网站是否有看房团信息，以此来获得优惠折扣或者砍价机会。
3、货比三家
在购买房屋的过程中，购房者可以多对比几套房源或者多看几个楼盘，这就可以了解周边的市场价，除此之外购房者还可以告知销售人员自己看过其他楼盘，主要是在房屋价格方面不太满意，现在处于犹豫的阶段，如果对方愿意打听其他楼盘价格的话，说明此时房价就有商量的空间，而购房者在充分了解其他楼盘之后才能应对自如。
4、开发商困境买房
由于如今房产市场并不如前些年火爆，有些开发商甚至出现了房产挤压的情况，而购房者可以多关注时事新闻，看看有没有报道开发商房屋积压、周转不灵的情况，开发商在面临资金困境的时候最好的方法就是降价出售房屋，而购房者在这个时候买房自然就是一个成功砍价的好时机，但是也要注意对开发商进行评估，避免因贪图便宜而买到了烂尾房。
5、买尾盘房屋
开发商除了会在节假日或者淡季打折出售房屋以外，对于首次开盘和尾盘的房屋价格也是会比较便宜的，购房者如果错过了购买首次开盘的话，不妨等待尾盘看看，因为开发商商品住宅的销售量达到80％以后就已经获利，此时进入项目的清盘销售阶段，购房者选择在这个时候买房就比较容易议价。

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