交房的流程是什么

1、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；
3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成；
4、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；
5、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
6、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
7、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
8、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
9、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但还是建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。现在也有专门的验房机构会比较专业的。
如何应对开发商延期交房的情况
1、催告后在合理期间交付：
延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2、催告后没有在合理期限交付：
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
3、没有给出延迟时间并推脱逃避：
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。

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客房做房流程十字口诀是什么?
答：1、进——敲门进房间，开窗通风 2、收——收捡垃圾 3、撤——撤下脏布草 4、铺——整理护垫，铺床 5、洗——清洗卫生间 6、抹——抹尘 7、补——补充物品 8、拖——拖地，捡小垃圾 9、查——自我工作检查 10、出——离开并登记

交房时验房流程和注意事项是什么
答：新房交房收房流程 1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;3、问题解决方案：在验收中发现问题...

买房注意事项和流程详细步骤
答：买新房的流程 1.确定购房预算,了解当前购房政策,了解在售新房楼盘的情况。 2.多实地考察楼盘情况,观察周围如环境、交通、学校等公共配套设施。 3.选好房交定金锁房,缴纳的定金金额比例不得超过合同标明的总房款的20%。 4.支付房款(首付)后接房验房,查验“三书一证一表”。 5.办理房产证,拿到《房屋所有权》...

酒店客房做房12个步骤酒店房间做房流程
答：1、客房服务员的做房程序有哪些2、客房做房流程10步骤分别是什么？客房服务标准是什么？3、酒店客房做房12个步骤是什么？酒店服务包含哪些？客房服务员的做房程序有哪些一、客房清洁(退房、续住房、请勿打扰房、空房二、统计当天当班的住房表格及工作状态三、退房查房的程序：1、得到房客退房的信息，敲门...

新房交易流程是什么样的
答：2.如果购买的新房是二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。缴纳契税要带身份证明、购房合同和购房发票。小编总结：以上就是小编为大家分享的新房交易流程，相信大家看完以上的分享之后对购买房屋的流程也有了相应的了解，希望以上的分享...

购买房子的流程是什么
答：支付尾款\r\n交房验收无误的话，就需要在规定时间内将剩余的房款支付给开发商了，这时候就可以将房产证拿到手。若是贷款购买的房子，只能拿到房产证复印件，原件是抵押在贷款银行中的，只有贷款结清后才能到手。\r\n编辑小结：以上就是房产购买的流程介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。【...

收房的程序是什么?要注意什么问题?
答：1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书；2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜；3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上；4、若验收合格，购房者...

房屋的基本流程都是怎样的?
答：4、做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶，一路按照施工图纸来就可以了。5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。6、砌墙完了是做楼地面，不用再做一遍地面，简装房的话会做一遍砂浆。7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。8、水电管线，这时候要...

房产交易有哪些流程
答：房产交易流程主要是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。交易流程通常是先签订的房地产的买卖合同，并在合同里面都写明双方的约定，例如怎么付款，分几次付款，一般都是在签订商品房买卖合同的时候支付30%的首付款，然后去房地产交易过户，过户当日还...

房屋买卖流程是什么?
答：二手房买卖流程如下，希望对你有帮助 一、锁定二手房源 二、了解二手房源 三、看房 四、对比 五、谈判 六、充分了解权属状况 七、银行面签 八、交物业公共维修基金、挂牌、网签合同 九、批贷款 十、过户缴税 十一、取房产证 十二、交房 十三、放款 买卖交易流程 资质审核——房屋评估——网签——面签...