买了房子烂尾楼怎么办

1、澄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
3、信任政府
关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：
(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
买新房时如何避免买到烂尾房?
1、检查开发商的五证
购房者在买房时想要避免买到烂尾房的话，首先在确定买房之前就需要查看开发商是否具备五证，五证具体指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果开发的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。
2、查看开发商的营业执照原件
购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何，一般来说，有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目，在后期的交易中才会让购房者放心购买，开发商缺乏正规营业执照的话，购房者很难保证其开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。很多开发商提供的是复印件，其实复印件很容易作假，所以，购房者一定要求查看营业执照原件。
3、考察开发商的信誉
并不是说小开发商所开发商的楼盘就容易烂尾，只是说小开发商的实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土的开发商，如果不买他们的房源，那么买房的选择余地就小很多。因此，购房者在选择小开发商的楼盘时，可以关注开发商的信誉，看看他们已经建好的房子房屋质量和业主口碑如何。
4、看开发商在建的其他项目
有很多实力比较强的开发商会同时开发好几个项目，其中任何一个项目出现问题都会对开发商造成很大的影响，比如说倒闭或破产之类的。因此购房者在看房时可以看看开发商在建的其他项目的运作情况，如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。
5、看多留意房子的施工进度
购房者想要避免买到烂尾房的话，还可以多留意房屋的施工进度如何，一般来说，施工较、施工作业在不间断的进行中的楼盘一般不会出现烂尾的情况。对于那些经常不见施工、工地隔三差五就见不着工人施工的楼盘，购房者要避免这样的楼盘。所以购房者一定要实地考察，多留意施工情况。
6、考虑购买现房或准现房
避免买到烂尾房最直接的办法就是购房者购买现房或准现房，不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以实实在在的看得到，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险，是不错的选择。

~

烂尾楼政府最后都怎么处理
答：烂尾楼的处理方法如下：1、如果是资金不足或者资金链断裂造成的未完工建筑，一般会通过拍卖的方式转让，或者找新的开发商联合开发。2、政府干预。房子成废墟后，可以去市、区政府找融资平台疏通再抵押复工，当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干预。房子未完工的原因：1、市场定位错误，迫使投资者...

买的房子烂尾了该怎么办
答：购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短...

如果房子烂尾了业主怎么办
答：如果房子烂尾业主的处理办法是：1.请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。2.业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。3.要求开发商复工收尾，收房后业主续供。4.要求开发商破产清算。　房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质...

买的期房现在成了烂尾楼该怎么办
答：买房子和卖房子都是人生当中的大事，对于双方来说都是非常重要的事情，一般房子买卖时都会签合同，这也是为了双方反悔的一个协议，那买的期房现在成了烂尾楼该怎么办呢?买的期房现在成了烂尾楼该怎么办?1、应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。2、其次要先向销售方确定房子是否...

买了房子烂尾楼怎么办
答：首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，...

房子成烂尾楼怎么办?
答：02、可以联合交涉维权。如果房子的产权归属问题已经澄清了，那么此时业主应该尽可能的多联系一些业主，因为这样才能够取得较大限度的法律支持，所有的业主抱团在一起的话，维权成功的概率会更大。假如说自己所购买的这个楼盘只是存在烂尾的可能，那么业主应该多给开发商一些时间，因为如果开发商后期能够筹集到...

房子烂尾了业主怎么办
答：房子烂尾了业主的处理方式如下: 1、拍卖，如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的; 2、赔偿，遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样...

烂尾楼一直烂下去怎么办
答：遭遇烂尾楼弄清产权归属是关键 万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。 如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况： 按揭贷款 买房 和对卖方分期付款买房，这两种买房...

买到烂尾楼如何处理
答：如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有...

出现烂尾楼业主怎么办?
答：第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。买到烂尾楼怎么办?1、弄清房屋产权归属：由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属...