使用面积和建筑面积怎么换算

建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质，准确的数字需要通过测绘得知，具体的速算系数如下：
1、一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷1.434;
2、对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷1.333。
建筑面积和使用面积的区别
1、建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
2、使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。也就是室内地毯面积，只是要将各门洞下面的部分扣除。指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
面积计算方法
建筑面积和使用面积计算公式：
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
2、公摊面积=建筑面积×公摊系数
3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
公式解释：
1、套内使用面积：套内使用面积有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积：套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
3、阳台面积：封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积：建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

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建筑面积和使用面积换算
答：换算建筑面积和使用面积时，需要考虑到建筑物的具体设计情况。一般来说，可以通过测量建筑物的外墙边长和内墙边长来计算建筑面积和使用面积，然后再根据一定的比例进行换算。不同的国家和地区可能会有不同的换算标准和规定，因此在进行换算时需要了解当地的相关规定和标准。举个例子来说，某住宅楼的建筑面积...

土地使用面积20平方米,房屋建筑面积为多少
答：土地使用面积20平方米，房屋建筑面积为26平方米。根据查询相关资料信息显示使用面积乘以1.3等于建筑面积，可以利用该公式简单计算。具体的话，塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积除以1.434。多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为建筑面积除以1.333。建筑面积和使用面积的换算要看...

用地面积、占地面积、建筑面积怎么计算
答：1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。3、建筑面积是指...

楼房住宅的“建筑面积”与“实际使用面积(净面积)”是怎样换算的?谢谢...
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建筑面积与使用面积的换算
答：阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。建筑面积：由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积...

商铺使用面积和建筑面积如何换算?换算公式
答：以上即是关于商铺使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么的相关内容，希望能够对大家有一定的帮助。商铺使用面积的问题大家一定要了解一下，商铺价格相对贵一点，一定要根据商铺位置、户型和面积等问题来进行买卖，也要注意交易的细节问题。（以上回答发布于2017-10-25，当前相关购房政策请以实际为准）全...

使用面积与建筑面积比例怎么换算
答：这个换算没有公式，每栋房屋的结构、布局不同，建筑面积与使用面积各不相同，一般使用面积占建筑面积的86%左右，你的建筑面积约等于20.07/86%=23.34平方米。

房屋的建筑面积和使用面积如何换算?如使用面积是44平方米,建筑面积应 ...
答：这个本身没有固定的转换公式的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的最小单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。

房屋建筑面积和使用面积如何换算
答：使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。3、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积。4、包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、...

建筑面积换算使用面积方法 买房必知
答：建筑面积换算使用面积方法您了解吗？这在买房过程中有什么影响？今天就为您具体分析一下建筑面积和使用面积。现在商品房大都是按建筑面积进行销售，尤其是预售商品房，购房人在买房时无法测量其使用面积，在交房后，房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异。所以，建筑面积与使用面积如何换算...