收房验房步骤及注意事项
收房验房步骤及注意事项有哪些?
收房验房步骤及注意事项
一、交房手续、流程
二、验房流程
三、毛坯房验收
四、精装修房验收
五、二手房验收
六、收房常识必备
七、资金准备
一、交房手续、流程
在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存
二、验房流程
买了房子以后，业主们还得认认真真地验房，这是接到房屋后非常重要的要素，在验房过程中，如果遇到什么问题可以及时提出来，那么就可以及时得到解决
二、毛坯房验收
业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房，在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房
四、精装修房验收
如今精装修房越来越流行，不少的房地产公司都流行买房送装修，推出了精装修房这一类型的房，精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎，不过并不是选择了精装修房就可以完全不用那个考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎
五、二手房验收
一手房验收质量是关键，二手房验收依旧是质量最关键，二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题
六、收房常识必备
当业主们接到新房时都会兴奋异常，觉得自己终于可以住上属于自己的房子了，但业主们需注意不要被兴奋冲昏了头脑，接房后我们首先要做的就是收房检查，对房屋中的各个项目进行审核，看其是否合格，这就需要业主们具备一定的收房小常识
七、资金准备
装修，最根本的就是有房有钱，所以，当你收房之后装修之前最需要准备的就是资金，其他的都可以慢慢来唯独资金不可以，否则装修中途资金短缺会造成很大的麻烦.
1、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出。业主收房流程及注意事项
2、通知收楼时间、地点，收楼所需核实材料、缴纳费用等。
3、收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料。
4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，先验收好后，再交付费用。接着就可以同物业人员一起去房子里进行验收房屋。
5、检查房屋质量时，购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和裂痕，以及室内防水是否做得妥当。特别要注意房屋墙壁的裂痕等问题，验房时，购房者应仔细检查商品房质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，以及装修质量，以确保房屋质量和安全。
6、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
7、 业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
8、与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
9、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
10、签《入住交接单》，完成整个收房过程
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验房必备流程和注意事项
答：观察房屋结构从框架到墙体,观察是否有裂缝、倾斜。用卷尺测量垂直度和面积,记录下来哦。门窗大检查检查密封性、开关顺滑度、五金件,一个都不能少。水电燃气设施检查水表、电表、气表是否准确,水管是否漏水。仔细检查,确保安全。厨房和卫生间检查上下水管道、防水层、地漏等,这些都是卫生间的重点哦,别...
验房的注意事项及基本步骤
答：1、约定一个日期，带着专业的 验房师 就可以来验房（找不到人就找你的 装修工长 ，让他发现问题，他发现不了问题，以后装修中出来问题就是你的事情了），验房之后首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是需要查阅： A：房屋的《住宅质量保证书》 B：《住宅使用说明书》 C：《 竣工验...
验房流程及注意事项是什么
答：一、验房的流程 1、对房屋很满意，不需要在做修改的，就得交接钥匙，并确认物业管理合同等证件，不要忘记在业主公约上签字，合理的维护自己的权益很重要。2、查看房屋的相关文件，确保万无一失，一共两书一数。特别提醒一数是面积实际测量的数值，在购房合同上有记录，要尤其关注。3、验房不满意，就要...
请问交房时验房需要注意什么?
答：2．检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。三、地面 1．检查地面是否平整。2．检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、验房注意事项 1．等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面...
交房时验房流程和注意事项是什么
答：交房时验房流程和注意事项：新房交房收房流程 1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;3、问题...
新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
答：一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、...
收房验房的步骤细节及注意事项有哪些
答：一、屋顶1、 检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。二、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用...
收房验房步骤及注意事项
答：收房验房步骤及注意事项 一、交房手续、流程 二、验房流程 三、毛坯房验收 四、精装修房验收 五、二手房验收 六、收房常识必备 七、资金准备 一、交房手续、流程 在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸...
验房收房注意事项,切记验房收房时间!
答：本文将为大家介绍验房收房的注意事项,帮助购房者更好地了解验房收房的流程和注意事项。️验房收房时间开发商会在正式验房收房之前发出《入住通知书》,告知业主在规定时间内办理收房手续。错过时间视为交割完毕,异议由业主自行承担。购房者一定要上心哦!验房顺序正常顺序是先验房后签收房合同。先签《房屋验收情况...
验房量房流程及注意事项
答：设计师们到现场测量室了解房屋内外的结构和环境特征，这是高品质家居装饰的坚实基础。 土巴兔小编下面介绍了验收室的过程和注意事项。检验室数量和注意事项 1，数量房间决定报价 简单地说，测量室是客户带设计师到新房进行现场测量，每个的长度和宽度 在房子里的房间。 门，窗，空调和...
