不看吃亏！签购房合同时最常见5条霸王条款

防不胜防，这是不少过来人在买房结束后得到的总结，尤其是在签订购房合同的时候，开发商太精明了。因此，对于购房者来说，签订购房合同时最还害怕的事情就是遇到霸王条款，因为一旦签订了霸王条款，那么自己的权益可就难以保证了，总而言之，小编想提醒大家：不看吃亏，签购房合同时最常见5条霸王条款。
一、违约责任不对等
一般来说，因为买房是一件大事，而且所涉及到的金额也比较巨大，因此在这里小编想提醒一下大家：在签订购房合同时，买卖双方的违约责任应该是对等的，比如当购房者违约时，开发商不退定金。但是，当开发商违约时，如果只退还购房者本息，显然是不对等的。
要知道，在开发商违约的过程中，购房者损失的可不仅仅只是时间成本，还付出了其它一些费用，因此，在开发商违约的时候，开发商最起码需要给予购房者一定的赔偿。
二、不让选贷款银行
在通常情况下，人们都是通过房贷来买房的，而不同的银行，它给予的利率优惠也是有所不同。因此，在贷款买房时，购房者有权自由选择贷款银行，如果开发商不让选贷款银行，并且指定了贷款银行，那么购房者就要注意了，也许此时你需要付出更大的购房成本。
三、不允许退房
其实，在实际生活中，是很少有人会退房的，因为虽然买房也是属于消费的一种，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到七天无理由退货。如果由于开发商的原因，导致购房合同无法执行下去，那么你就有权要求退房，因此当购房合同出现不允许退房条款时，就别签字。
四、侵占公共收益
这里的公共利益，并不是指占用了小区全体业主的公共地方，而是指侵犯到了国家的利益。个人利益不得侵犯国家与集体的利益，如果你所签订的购房合同侵犯了国家利益，那么即便签了，也是无效的，因此大家在签订购房合同时，一定要注意保证国家与集体的利益。
五、延长备案时间
在签订完购房合同之后，往往还需要进行备案的，这是为了防止开发商一房多卖。一般来说，购房者在签订购房合同后，开发商需要在30日内到房管局进行备案，但是，有些开发商由于资质有问题，无法在30日内备案，所以，就延长了备案时间，对此，购房者可一定要注意了。

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购房合同注意事项 九大陷阱必看!
答：一般情况下,发展商签此合同,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言,签约时最重要的就是上述几个问题,但对其他条款也应在发展商处拿到影印件,回家仔细研究,一定要做一个明明白白的购房人。

签购房合同时这些要约定好!很多人吃闷亏了
答：这就需要购房者在签订购房合同时在合同中备注：若申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，买卖双方均可解除本合同，购房者可免责并要求开发商退回所交款项。三、收房时，面积有差异这样的情况，在实际生活中其实是经常发生了。也就是说，在收房时，最常遇到的问题就是房屋套内面积...

买房签合同时要注意哪些问题?小心掉入陷阱
答：房产交易的过程中，买卖双方是需要签订购房合同的，如果购房者在签订购房合同的时候不注意看合同中的内容的话，很有可能就会掉入有心人的陷阱中去，如今的房产交易纠纷越来越多，大多数都是利用购房者粗心大意的心态造成的，所以购房者自己在购买房屋之前也应该多了解一些房产交易的内容，那么买房签合同时要...

签购房合同时需要注意哪些问题
答：法律主观：在 签订购房合同 时要注意下面的问题： (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《 商品房买卖合同 》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在 商品房预售 时推荐使用，而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房...

签购房合同细节不可忽视!一些陷阱必须多注意!
答：2、注意合同中关于交房日期的约定 购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。3、注意一些比较含糊的字眼 购房合同中出现含糊的字眼是比较常见的，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决“、“在装修...

签订购房合同时容易被忽略的小细节!
答：在现实生活中，大多数的房产纠纷都是由于购房合同内容与承诺不符，购房者置业经验不足，没仔细阅读购房合同，才让不良开发商有机可乘。对此，小编就为大家汇总了签订购房合同时容易被忽略的小细节，让大家把交易风险降到最低，可以安心入住新居。一、关于公摊面积 关于购房合同争议最多的就是公用面积的...

签购房合同要注意什么?这5点要记牢!
答：明确交房标准大家在买期房的时候，一定要问清楚交房标准，尤其是交房时间。对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定...

签订购房合同注意事项 这几点你不得不知!
答：所以购房者从开始寻找房源、看房就要万分谨慎、那么在购房至关重要的最后一环签订购房合同时要注意哪些事项呢? 签购房合同,这10大事项要约定好: 一、 贷款不成的约定 在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善...

签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的
答：签购房合同时有很多注意事项。 建议请个律师审查合同。 其实可以买卖双方到第三方平台下载一个合同模板。 另外,电子合同,网签,已经在房地产行业中已经很普遍了。 签订购房合同时应注意些什么啊? 1.房屋有抵押的,抵押权人为业主的贷款银行,请按照业主处的借款合同填写银行全称,并在合同中明确抵押解除的时间。 2.房...

买房签合同需要注意哪些细节问题?
答：使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，...