房产证过户需要哪些手续

一、房产证的概念
房产证指的是购房者通过交易，来取得房屋的合法所有权，然后可依法享有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证过户流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
三、办理房产证过户所需材料
(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料。
四、房产证过户所需时间
1、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
3、交清税金以后便可去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

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房产证过户的手续是什么?流程有哪些?
答：由于房价的高涨，许多人都把目光投在了二手房市场上。但是二手房的买卖和过户流程相比新房来说比较复杂。大家都知道，在二手房交易过程中，只有房产证过户了，在法律意义上房子才真正属于你。那么，房产证如何过户呢?流程有哪些呢?下面Q房网小编来解答一下。一、二手房买卖过户手续1、买卖双方达成购房上...

房产证过户都需要什么证件和手续
答：过户费用：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)4、交易费：3...

房产证过户需要哪些资料
答：法律主观：所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。房产证过户需要：房地产转移登记申请表；申请人身份证明（卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有...

房产过户需要什么手续?
答：过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。

房产证过户需要哪些手续 房产证过户流程
答：二手房交易过户问题是一个比较麻烦的事情，只有房产证过户后，在法律意义上您才真正是房子的主人。那么房产证过户需要办理的手续有哪些呢？办理房产证过户的流程具体是什么呢？下面小编就为大家具体介绍一下房产证过户的相关知识，一起来了解一下吧！一、房产证的概念 房产证指的是购房者通过交易，来取得...

房产证过户办理的具体流程有哪些
答：五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

办理房产证过户需要办理什么手续?
答：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人...

房产证过户都需要什么证件和手续
答：房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。买方需要携带身份证，卖方需要携带身份证，户口本，房产证...

房产更名需要什么手续
答：房产证更名的手续：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可。房产继承更名需要的手续为：1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的...

办理房产过户手续需要哪些材料?
答：三、过户涉及费用：核档出图费 55元 住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件 住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；非住房转让手续费为10元/㎡ 四、涉及税费：（12月18日最新政策）1. 产证年限满2年，免收营业税。2. 契税 成交价或评估价（取最高的）的 1.5 五、办理时间：...