民法购买房与抵帐房有什么区别 这种抵帐房是什么关系
普通房产购置与抵账房的区别
1，抵账房不需要交钱，开发商财务直接开具全额收据给客户；
2，售楼处需要刷卡或现金。
3，抵账房从签订购房合同起跟售楼处一次性的待遇是一样的。抵账房要比售楼处便宜。
注：所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。
虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，因此，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，这样，就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系，在这种情况下，由于开发商的以房抵账行为已经结束，因此，个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。
要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：
一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；
三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
以上为我对于题主关于“香菇烧鸡翅怎么做“的回答与归纳
有不对的地方其他答主可以进行补充与修改 题主觉得满意请采纳 谢谢
购买抵账房需要注意的风险点比较多，比如抵账的房屋和工程款的合同如何约定，如何办理房屋买卖合同，如何进行产权过户，如何缴纳税款等等。风险比较多，建议找专业律师当面咨询。只要双方签订了协议，不需要经过公证一样有效的。
购买抵账房~
回答如下：
1、这个抵帐房实际上与一手房没有什么区别，可能是房东购房后，因故急需现金，所以将房屋低价出售，价格上你是否感到比市场上的同类房屋便宜些？另外，你这个房屋是通过中介购购买的，又象似二手房，因为你要付一笔“中介费”。如果房价确比同类房屋便宜，你又喜欢该房屋，可以买入，否则你要重新考虑。
2、关于发票事情，应该是付款即开发票，但开发商写给你“欠发票”字条也是可以的，以后肯定要开给你的，不然的话是不能办理产证的。
3、你一部分钱暂时不付的做法是对的，全额付清后有事情你要找他，钱未付清他会主动找你。
4、关于你有了购房合同后，从法律上来讲该房屋确定是你的问题，你可以从以下几个方面去判断：
A、购房合同是改为你的名字了，房产局的登记备案是否你的名字？如果是电脑操作网上备案的，你可以要求开发商打开电脑让你确认一下；如果是纸质书面到房产局备案的，一是可以叫开发商出示一下备案的收件回折（上面有购房人姓名、房屋地址等），二是你可以到房产局去查询一一下，凭购房合同及本人身份证，看这套房屋备案的购房人是谁，如果是你，那就没有问题。
5、关于再次变更购房人问题，如果要再次变更购房人名字，原购房人是必须到场的，原购房人不到场是不能变更的，也就是说开发商有你的身份证复印件是不能变更购房合同的，就像原房东变更给你时一样，房东不到场或不同意（房东还去公证处办理了撤销房产局备案合同公证），开发商是不能变更的。
另外不知房东购买这套房屋时是否贷款？如果有贷款尚未还清，该套住房是不能更名的。
我的回答希望对你有帮助。
剩30套房基本就算是清盘了，这30套抵账房应该是做着抵押呢，合同已经备案过了，所以你不能签订购房合同，只能等开发商还过钱之后再签合同
抵债房和正常的房子有什么区别
答：这两种房屋区别有所属权属不同、房屋状态不同、价格差异、购买方式不同、房屋质量和装修程度不同。所属权属不同：抵账房通常是由开发商或房地产公司购买的二手房，而售楼处出售的商品房是由开发商新建的房屋。房屋状态不同：抵账房通常是已经建成并有人居住的房屋，而售楼处出售的商品房通常是尚未建成或...
顶账房和正常房子的区别
答：顶账房和正常房子的区别应该就在于顶账房很多时候会存在有债务纠纷，虽然说房子的价格会比正常房子的价格要便宜很多，但是在办理房产证的时候却不是特别容易，毕竟顶账房是开发商为了项目建设，把已经建造好或者是建造好一半的房子抵押给建筑商或者是材料商，有些时候产权已经发生了转移，所以在出售之后就不...
抵账房和售楼处出售的商品房的区别
答：工抵房指的是工程抵款房，相当于开发商把房子折算成货币后抵押给工程建筑方，这种房子虽然是可以购买的，但是在交易的时候还是会有一定的风险，其实和售楼处所出售的商品房还是有较大区别，有些人对于这种房子并不是特别了解，贪图便宜的话可能会出现无法过户的情况，而商品房的话只要按照正常的流程去办...
工程抵款房和法拍房可以买卖吗?有没有风险?
答：工程抵账房是可以购买的，只要有购房合同能出房产证就行，而法拍房还是慎重的买，一般风险比较大。
抵账房是什么意思
答：抵账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。购买抵账房应注意的问题：1、首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...
什么叫抵账房?购买抵账房应注意哪些问题?
答：二、想买抵账房,说是售楼处直接更名,这房子可以买吗 能。三、买抵账房直接更名是什么意思？就是房子还没办理房产证的时候是先开发票，抵账房就是开发商抵账给的房子，发票是空白的可以直接写你的名字，以后能办理产权证的时候你直接拿着发票去就可以了 四、买抵账房的流程，还没有交工的房子去，...
抵账房是什么意思
答：一、抵账房是什么意思呢 这就是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱，双方经过协商或依照法律规定，将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款，交给材料商或施工部门的房子。二、购买抵账房的教训有哪些呢 这类房屋的产权登记比较麻烦，因此很多业主无法拿到房产证，即只能自己居住，不可以在...
抵账房是商品房吗
答：抵账房一般是商品房，所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。这类房子如果手续齐全，是可以购买的。买抵账房网签了有用吗 买抵账房网签了有用，但网签合同内容应当都写清晰。抵账房便是开发商用于抵给工程建筑施工单位、原...
什么是抵账房
答：2.购买工程抵账房买房者不管和开发商签订两方合同，还是和拖欠工程款的材料商(建造施工单位)签订三方合同，都应明确卖房者是开发商，开发商同样应承担普通商品房买卖合同中的义务。因为这种方式购买和普通房屋买卖是没有什么区别的，不仅可以减少办理过户一些费用，而且还有利于解决房屋买卖纠纷，同时这样更能...
抵账房是什么?可不可信?
答：可以买 抵账房是开发商因为拖欠工程款而采用以房抵账的房源。通常这样的房子开发商会在政策上对这样的房子有所宽限，像价格方面，通常为了回笼资金而比开发商便宜（当然，也有猜测是开发商采用的一种新型的营销策略）。总而言之，只要房子是没有问题的，就可以买。购买“抵账房”应注意的问题：1、首先...
