关于申请房地产开发资质的流程一般是什么？ 急！ 房地产开发企业的资质申请程序需要什么资料
根据资质要求注册公司工商信息，资质对工商信息的要求主要是注册资金与营业执照范围。如果已有公司，但注册资金与营业执照范围不符合则需要进行工商变更。新办公司与工商变更花费的时间一般为7-15个工作日。
二、资质办理申请、注册类人员调入、专业人员配备
1.在工商注册地建设局申报资质办理、购买资质信息卡、录入企业基本信息。
2.注册类人员调入：这里以二级建造师调动为例，建造师在个人系统上申请调动→建造师原单位同意调动申请，并上报至原单位所在地建设局，建设局审批同意调出→建造师新单位同意调入，并上报至新单位所在地建设局，建设局审批同意调入→最后上报至省住建厅审批，同意后公示→打印建造师证书用于申请资料制作，时间周期大致在30-35个工作日（根据工商注册地建设局审批时间决定）。
3.根据资质标准配备其它专业人员。
注：以上整流程中，注册类人员调入是需要经过相关部门审批同意才行。
三、申报资料制作
在进行前两个步骤的时候就可以收集除了建造师证书以外的其它资料收集，申请建筑资质都需要注册类人员证书、中高级职称证、九大员证书、技术工人证书、技术负责人资料、营业执照正副本、法人身份证、社保等。对于熟悉资料制作的人员来说，在制作材料准备齐全的情况下，完成资料制作时间为7-15个工作日。
四、交件、审批、公示、通告、领证
申报资料制作完成后就直接上报工商注册地建设局，提交材料之后一般为20个工作日内就会有结果，在等待期间可以多注意建设局的官方通告，以便及时知晓资质申请是否通过。申请通过后会以公示的形式在市政务公开栏目予以公示（15个工作日），以达到公开、公平、公正的基本审批原则，公示结束后会予以通告（5个工作日），并发放相应的资质证书。
注：此过程为相关部门行政审批受理流程，不可加急。
五、办理安全许可证
目前安全生产许可证是由省住建厅审批，整个办理流程就是把二、三、四步又重新走一遍，整个办理时间点为40-60个工作日。
根据以上的时间节点来看一般新办一个三级资质需要4-5个月时间，当然这只是一个比较理想的办理时间。如果是企业自己申报，对于办理过程不熟悉，可能时间就是无限延长了。
如果是首次申请房地产资质，先办理营业执照，并签订一份土地开发协议，拿着协议书和营业执照去房管局房地产业协会办理暂定级资质
新设立房地产开发企业资质备案登记告知单
一、申报材料
1、 房地产开发企业资质备案申请报告（加盖公章）；
2、 工商营业执照副本（复印件，需出具原件核实），外商投资企业批准证书（仅对外商投资企业）；
3、 公司章程（原件）；
4、 验资报告（原件）、申请资质10日内银行存款余额证明（原件）、银行对账单（原件）；
5、 自然人股东身份证明（复印件，需出具原件核实）或/和法人股东营业执照副本（复印件加盖公司公章）；
6、 公司法定代表人、经理任职文件、简历及身份证明（复印件，均需出具原件核实）；
7、 公司住所证明（租赁合同和产权证明，复印件，需出具原件核实）；
8、 专业技术人员资格证书、身份证明和劳动合同（复印件，均需出具原件核实）；
9、 房地产开发企业资质申报表；
10、 50万农民工工资保证金收据及缴纳证明（复印件，出具原件核实）；
11、 外商投资房地产开发公司需提供项目相关手续(如中标确认书、发改委投资计划批准文件)材料（复印件，需出具原件核实）；
申请房地产开发资质需要什么材料？~
一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
（一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。
2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上；
3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；
4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000；
5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
（二）申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资质负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明；
（一）房地产开发企业的资质申请程序
一、准备房地产开发资质核准材料
1、房地产开发企业资质申报表;
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;
3、企业法人营业执照副本复印件;
4、公司章程原件或复印件;
5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
二、提出申请
申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
三、初审
省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
四、上报
房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
五、审核
住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
六、房地产开发资质核定完毕
准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
（二）房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：
1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。
2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。
3、房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。
扩展资料：
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。
在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。
参考资料：房地产开发企业百度百科
开发资质办理流程
答：开发资质办理流程如下：1、提出申请申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。2、初审省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。3、上报房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。4、审核住房和城乡...
关于申请房地产开发资质的流程一般是什么? 急!
答：1.在工商注册地建设局申报资质办理、购买资质信息卡、录入企业基本信息。2.注册类人员调入：这里以二级建造师调动为例，建造师在个人系统上申请调动→建造师原单位同意调动申请，并上报至原单位所在地建设局，建设局审批同意调出→建造师新单位同意调入，并上报至新单位所在地建设局，建设局审批同意调入→最...
房地产开发资质办理流程是什么?
答：一般申请房地产开发企业资质的办理流程大致如下：首先就是准备相关的房地产开发资质核准材料，比如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等相关材料，然后就是向公司所在地的人民政府房地产行政部门进行提出申请并提交我们准备好的相关材料，房地产行政部门在收到我们...
昆明公司注册:办理房地产二级资质流程是什么
答：1.**前期准备：**确定公司满足申请二级资质的条件，包括注册资本、经验、人员资质等。2.**公司注册：**如果公司尚未注册，首先完成公司的注册手续，包括取得《营业执照》。3.**设立房地产开发分公司：**在昆明设立房地产开发分公司，该分公司将是申请房地产二级资质的主体。4.**制定公司章程：**制定...
房地产开发资质如何办理
答：房地产资质办理流程是：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格发放资质证书。 房地产开发资质证书办理流程： (1)申请人向企业工商注册所在...
开发资质办理流程
答：(一)房地产开发企业资质办理流程 1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政~~府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料;2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;3、住房和城乡建设部进行审核，作出...
新注册的房地产开发公司资质如何办理
答：法律分析：房地产开发资质证书办理流程：(1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料;(2)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书;(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，...
房地产开发暂定资质办理流程
答：第一步、准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。第二步、根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。第三步、提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的建设...
房地产资质办理
答：房地产开发资质办理流程如下：1、准备相关的房地产开发资质核准材料，比如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等相关材料。2、向公司所在地的人民政府房地产行政部门进行提出申请并提交材料。3、房地产行政部门对材料进行审核。4、如果申请通过那么房地产行政部门...
房地产开发企业的开发资质申请程序,需要的资料有哪些?办理的期限是多长...
答：六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：1、以下证明材料：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（...
