房子卖了再买算第二套房吗？ 把房子卖了再买算二套房吗
个人房子卖掉之后，在个人名下查不到任何的房产记录，那再次购买房子的时候是算作首套房，但如果是有房产记录或者是贷款记录，那再次购买房子就会算作第2套房子，第2套房的首付基本上是要达到50%~60%的。现在有很多人都会选择将自己的房子出售出去重新购买，在出售房子的时候也是要看房子有没有房产证的，有房产证的房子是可以正常出售的，同时也要看房子的贷款有没有还清。
房子卖了，说明你就没有房子了，再买房子只能说你是第二次买房子不能算是第二套房子，第二套房子是应该你有两套房子才叫第二套房，所以房子卖了再买的还是第一套房子，除非你之前还有一套房子才算第二套房
房子卖了再买算第二套房吗？如果你现在手里就一套房子，那就不算第二套房，如果手里有两套房子，那算第二套房，所以卖了的房子如果没过户给别人，那也算你第二套房子，过户了卖出去了，就不是你的了，
房子卖了在房管局登记那里还是算首套房子，但是你之前房子有贷款，那么在买房贷款的利率按照第二套房子算。
房子卖了再买算二套房吗~
需要根据具体情况确定，如果购买首套房没有贷款，同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者，那么再买房不算二套房。一般来说，房子卖了再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
法律依据：
《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：
第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
【法律分析】一套房卖掉了，但有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房，认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，也算二套房。使用商业贷款买房，再次买房使用公积金贷款的，只要有过房贷，第一次申请公积金贷款也会认为二套房。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房子卖了再买算二套房吗
答：个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子后再贷款购房的，也算二套房。使用商业贷款买房，再次买房使用公积金贷款的，只要有过房贷，第一次申请公积金贷款也会认为二套房。买二套房要注意什么1、买二套房要注意银行贷款规定：如果大家在购买二套房的时候想要通过银行贷款去购买，那么在正式办理二...
一套房卖了再买算二套房吗
答：1、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的话，算首套房。购买二套房的注意事项1、注意首付比例很多准备贷款...
自己仅有的房子卖了,但还没过户,现在又想买新房,算二套吗
答：9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套...
把第一套房卖了,再买一套房,算不算二套房?
答：卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。2015年新的首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算...
房子卖了后,再买房算第二套房吗
答：个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?
答：首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了?1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的,如果你将房屋...
房子卖掉后再买算不算二套房?
答：要看你的第一套房有没有贷款：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二...
第一套房子卖了以后,再买的房子算二套房吗?需要交税吗?贷款的利率
答：2、如果不需贷款，就没有人管你啦！3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在...
自己买了一套房卖了,再买一套,再买的算不算二套房
答：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
房子卖了再买是首套还是二套
答：4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售...
