一房多卖能过户吗
一房多卖能过户吗
一房多卖能过户，在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。
一房多卖怎么处理
商品房买卖后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。
一房多卖如何确定所有权
一房多卖，房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。
即如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有;如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有;如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有;如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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一房多卖能过户吗 一房两卖能过户吗
答：一房多卖是可以过户的，虽然一房多卖是不合理的情况，因为很多小伙伴发现自己只有一个房子，但是他们却能做到一房多卖。所谓的一房多卖属于一个人手续也在办理之后，在这样的情况下可以进行买卖，但是一房多卖主要是指多份合同当中一份已经进行了过户，至于其他还没有过户的买家，不管房子最后交付给了...
我爸爸有两套房子能一起过户给我吗?说具体点
答：可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（...
卖方多套房影响二手房过户吗
答：不影响的，房产过户的费用中契税和首付款比例是由买方的条件所决定的，营业税是由卖方的条件决定的。有影响的只是多交税，只要其不存在房产不存在多人共有，过户是没有问题的，房产继承要取得所有继承人的同意才可以。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依...
二手房买卖还能过户吗?
答：二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款；由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税，领取过户回执。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府...
房子可以直接过户给别人吗
答：可以。一般来说，房子在满足上市交易条件的情况下，是可以进行过户给别人的，其中可以通过多种方式进行办理过户手续。房子可以过户给别人，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意什么1、...
房东房子越多卖房子过户费越高吗
答：不会的。通常也就是多1%，即个人所得税一定要交而已，不会高很多。具体如下：二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过...
房产证过户给子女可以过户几套吗
答：可以的。只要是个人有房产证的房产，如赠予过户的话，想过户几套都可以。如要买卖过户，要符合当地的限购政策，如当地没有限购的，也是过户多少套都可以的。
房地产可以部分交易吗??就是说,我房子卖一半或三分之给另外一个人,能...
答：1.房地产可以部分交易吗，就是说我房子卖一半或三分之给另外一个人能办理吗 可以办理。双方签订房屋买卖合同后凭合同去房管局办理过户登记或者对原房证进行变更登记，用大白话说就是在房证上加上对方的名字让对方成为共有人并且注明双方享有的份额即可 当然，买卖和过户之间发生的税费是需要缴纳的，由于...
不动产证可以过户吗
答：不动产证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。不动产证过户流程有哪些 1、首先要签订合约，如果没有经过房产中介的话，一定要...
我买了个二手房未过户,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...
答：从产权来说，房产权依然属于原房主，在房产未设抵押贷款情况下，原买卖合同也没有网签备案，只要原房主配合是可以的，买卖合同必须是原房主和现买房人签定。如果原买卖合同已网签并备案，虽然未过户但买卖行为合规，应先过户后，再进行二次交易。或者撤销原买卖合同，由原房主和现买房重新交易。但由于涉及...
