我爸爸有两套房子能一起过户给我吗？说具体点 我买的是我爸爸的房子想过户都需要什么手续
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
可以，但是得花过户费，直接去过户吧
看你当地的政策，有地方一个人不能有两户
能啊，赠与就行了！
不能。
爸爸有两套房子，想过户给我一套（我名下没有房产），例如房子值60万，要交纳多少钱？~
卖方首套房且满二年免营业税，否则5。6%，满五年免个人所得税，否则1℅，买方首套房契税90平方以下1℅，90~144平米1。5℅，144平米以上或非首套交3℅，房管局过户费6元/每平米，另80元登记费。如果是商用房，税额在9。8℅左右，房管局8元/平方，550元登记费。
家里有两套房子,一套爸爸名下,一套妈妈名下,必须要拆掉一套吗?如果过...
答：一户一宅政策了解一下。一户家庭只能有一栋宅基地，你家一定是申请了一栋新的，保留有一栋旧的吧。按规定要承诺将旧宅复耕或归还集体的，或者你结婚后分家也能单独申请一处宅基地。
我爸爸要把房子过户给我,怎么过户比较省钱?需要交税吗?
答：如果你没有购房资格的话，是没有办法接受爸爸的这个财产的。赠与和买卖的方式，都需要购房指标，会因为限购受到影响。赠与税费成本不高，但接受的房子如果未来出售，将会面临很高的税费成本，尤其是所得税这块。买卖的方式手续最简便，办理起来也最快，当符合减税条件时，还是不错的方式。
我爸爸想把家里的一套房子过户到我的名下,都需要一些什么? 手续,大概是...
答：可以过户满十六岁周岁就可以签房屋买卖合同书（有法律法规）。如果你父母是首套房而且办证已超过五年，直接办理买卖手续。可免收营业税， 买方首套房契税：90平方米以下按房价1%；90-144平方米以下按1.5%；144平方米以上按3%交纳。登记费80元，交易费6元每平方米。若你父母是二套房或办证未过五年（...
我爸爸要把房子过户给我,怎么过户比较省钱?需要交税吗?
答：父亲把房子过户给儿子属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。根据《国家...
...套房子,房贷还有十万没还完,现在想把房子过户给我,请问怎么过户最省 ...
答：房子须缴营业税赠与较划算：“目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。”王正海说。算了算，如果是一套价值90平方米，原发票价40万，价值50万元的房屋，在其交费最高...
爸爸过户房子给儿子需要再买一套房吗?
答：不需要 第一步：受赠人（儿子）提交购房资质审核。第二步：双方（父子）签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到当地房管局（有的地方叫自然资源局）缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
我爸想把房子过户给我需要什么手续
答：注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价...
我爸爸想把房子过户给我,为了以后方便买卖,我爸爸可以不签订房屋买卖...
答：问：我爸爸想把房子过户给我,为了以后方便买卖，我爸爸可以不签订房屋买卖合同或者房屋赠与合同，直接将房子过户给我妈？答：君同法律在线咨询为您解答 根据相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人...
房屋过户要交税吗我爸爸有两处房产,其
答：二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得...
我爸有两套为建房想留一套给出嫁的女儿可以吗?都要走那些程序?
答：那样还需征求其他共有人的意见，其他共有人也同意给你。如果是你爸爸个人财产，可以赠予。写了赠予材料后，到房产管理部门过户到你名下，因为不动产以登记为交付，没登记属于没交付。也可以你爸爸写遗嘱，你爸爸百年以后由你继承，那样最好公证，因为后遗嘱可以变更、撤销前遗嘱。遗嘱没公证，你爸爸改变...
