没有签购房合同，只有一个收定金的收据，购房买卖算成立吗？ 当购买房屋时没有签订购房合同，只有一张购买房屋时收钱的收据，...
签订购房合同八大注意事项
第一项：关于五证
陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
第二项：关于公摊面积
陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。
第三项：关于房产证
陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
第四项：关于书面通知
陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。
第五项：关于所售房屋的坐落位置
陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
第六项：关于所售房屋的抵押
陷阱：有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证，不具有物权。
第七项：关于物业管理公约
陷阱：《物业管理条例》明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。否则，开发商就不得出售房屋。潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。
第八项：关于各方责任范围
陷阱：如果因开发商的各种原因（如：五证不全、一房二买、又抵又买等）情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确具体范围。
如果定金条上写的是定金不是订金,并且注明缴款期限最晚是什么时候..过时不候的字样.那么就可以不退.如果什么都没写..你要退给人家.没有协议.法律规定双方之间有协议的从协议.无协议的从法律..但是不能违背法律.希望可以帮到你.
签购房合同，只有一个收定金的收据，购房买卖算成立吗~
合同和认购协议是2码事情
定金，人家违约，最多双倍返还定金
购房合同签了，违约之后才能赔偿很多
没有签订购房合同买卖就不成立，可以退房的！
我购房交了一万定金,只有一张收据,其他购房的手续都没有。请问这个定金...
答：这要看开发商或你的销售当初是怎样和您说的。购房意向书中的定金，分不同情况，违约时有不同的处理。买卖双方已经签订正式的《认购书》或正式的《购房合同》，按照我国《民法通则》和《担保法》的约定，买房者的定金可以抵作房价款，如果买卖双方中一方违约，按照约定，适用“不予返还”或“双倍返还”...
买房子交定金写的一个人的名字,交首付时能写两个人的名字吗?
答：婚后贷款买房子能写两个人的名字吗？ 可以，只要是你们登记后签购房合同书，房子就可以写你们夫妻的名字。不过，就算写一个人的名字，房子也是夫妻共同财产。定金合同写的一个人的名字，交首付的时候，购房合同可以写双方的名字吗 当然可以。定金是购房人向卖房人交的定金，只是买房人买房就可以，...
全款买房只给一个收据怎么办
答：不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以选择直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。3、注意合同条款全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细...
买房子交了30000定金,没条据,只有购房合同有影响吗?
答：你好，很高兴为你解答这个问题，他们个人觉得你买房子交了三万的定金，没有调剂啊，只有购房合同有影响吗？个人觉得这个没有影响的，这个你钱的话，肯定是啊，转账给他的对吧？有转账记录的啊，他跑不掉的，如果说你给现金的话，那么他肯定有给你一张收据的，没有收据是不行的 ...
律师,你好,我给了购房定金,定金收条算购房合同吗?
答：根据合同法的规定，定金不能超过合同价款的20%，如果支付定金方违约，将不能要求对方返还定金，如果定金接受方违约，应当向支付方双倍返还定金，如果双方都按约履行合同，定金将作为合同价款的一部分，在本案中，2万元定金如果不超过购房款20%是符合法律规定的，如果双方签订了购房合同，并按约履行合同，2...
买房子交了定金签了合同不想买了中介要求赔偿
答：我为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。一、买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少 买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任...
签了购房认购书交了定金可以退定金吗
答：是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:《合同法...
交定金时 只有收据 没有任何协议 我的定金能退吗
答：法律分析如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。如交纳定金后，交纳人没有按约定订立合同的，无权要求返还定金。如收款人没有按照约定订立合同的，要双倍返还定金。签订购房合同一般需要交付定金，定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，...
不想卖房了定金怎么退,只有一个图片收据
答：证据不充分，可能不会同意。【
买房里定金可以退吗
答：定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。2、“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。3、定金是一个法律概念，能通过“定金...
