按揭买房，贷款已经批下来了，是不是自己手里只有一个贷款合同，购房合同是要抵押给银行吗？

签署购房合同，一般是多份，有一份就是给银行办理贷款使用，自己手里拿着属于自己那一份。

办理房产证，把办理房产证钱，给开发商代办，看一下购房合同，上面会有注明，也可以自己去缴纳税费，办理房产证，不经过开发商。省去代理费。一般开发商拿到代办费，会免息使用两年，再去办理房产证。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

扩展资料：

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

参考资料来源：百度百科-住房贷款

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房贷下来银行会通知吗?怎么查询房贷批下来没?
答：而且二手房交易量呈上涨趋势，不同银行放款时效可能有变化，如果已经收到放款通知，建议咨询下贷款银行。 2、一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同...

买房在银行贷款批下来了,已经开始还了,现在可以要求开发商开全款发票...
答：购房发票的作用 如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐，购房发票用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，...

工商银行房贷审批完成,需要多久可以放款?
答：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下,贷款审批一般可在2个工作日内完成,具体放款时间请以实际情况为准。 (以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答,解答时间2020年01月10日,如遇业务变化请以实际为准) 工商银行房贷现在需要多长时间能放款 一个月左右或者两三个月,批下来快,符合条件的一般不超过1个...

已经办理了按揭贷款的房子如何退房?
答：一般开发商如果贷款已经审批下来了房的，而且单方面退房需要赔偿开发商购房总金额的20%作为违约金的。二、按揭贷款的房屋怎么退房 一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。（1）正常延期交付的处理正常延期...

房贷审批通过后还会查征信吗
答：贷款买房相信大家都不陌生，现在是众多购房者的首选付款方式，但是不是所有人申请银行贷款都可以成功的，需要满足良好的个人征信等条件，银行审查合格后才会放款，那么房贷审批通过后，银行还会查询征信吗？如何查询个人征信呢？我们马上来看看相关知识吧。一、房贷审批通过后还会查征信吗 如果房贷审批通过后，...

贷款银行通知已经批下来了,为什么还要去银行签字
答：开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。2、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。3、银行与购房合同以及相应的公证书。4、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了。

房贷批下来后的流程
答：7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二、房贷审批下来后需要办理的手续有：贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门...

贷款批下来后多久过户啊
答：3、还贷有困难要及时联系贷款的银行。当申请人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。建设银行批贷后最晚多久过户 一个月内必须过户。不然全部流程会打回重做，审批通过后，周一到周五都可以去过户，没有时效性。已经收到房贷短信了,什么时候可以去办过户 贷款审批下来多久过户要根据所在...

房贷发放成功是不是就可以用信用卡了?
答：可以。房贷通过后可以刷信用卡，正常还款使用的信用卡是不影响房贷的。刷信用卡的时候需要注意额度，不要造成信用卡加房贷还不清的情况。另外刚审批通过房贷不要大额透支信用卡，有大额使用的情况，银行可能会认定为借款透支信用卡充当首付。个人征信对贷款买房有什么影响当我们向银行提交贷款申请时，银行就会...

房贷下来后可以用信用卡吗
答：而已经放款了,即使信用卡逾期,也不会影响到房贷。 对于用户来说,信用卡不管有没有使用,只要没有注销,授信额度就会算为用户的负债,一定程度上也会对房贷贷款额度产生影响。 【拓展资料】 房贷: 房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、...