卖家是代款，买家是全款只有购房合同的房子可以交易吗？
如果你真喜欢那套房子，建议你，先付房东几万定金，再要求三方做预约合同公证，并注明违约责任，这个一定要写重些，这个做了就具有法律效应。尾款能多压些就多压点，剩下的等过户再付
只有购房合同的房子如何交易~
双方可以协定交一部分定金，你先装修入住，等房产证下发，再去过户。
或者先公正到你名下，房本下来再过户。
从经济角度说，卖家无损失。
从另一个角度说，如果买家支付完毕购房款，而卖家去找开发商要求变更购房合同，而开发商拒绝办理，那么~~买家可以以诈骗钱财为由报警。卖家就要吃官司了。
知识:购买只有购房合同的房子有什么风险?
答：、无法抵押 没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了 定金 或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向 银行贷款 的。第二、房子被房主 一房二卖 只有购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有 房产证明 ，如果碰到那种负债...
全款的购房合同可以到银行贷款吗全款购房合同可以抵押贷款吗
答：全款购房合同不可以贷款。必须要有相应的产权才可以贷款,购房合同并不具备房产权属的效力。一定要用房子办理房产抵押贷款的,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。如果没有房产证,那么通常是不可以办理房产抵押贷款的。所以在只拥有购房合同的情况下,是不能办理购房贷款的。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》...
购房合同可以贷款吗
答：房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。根据《个人住房贷款管理办法》：第十五条 贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定...
打算全款买房,但是签的是贷款的购房合同?
答：有风险，因为签的是贷款的协议。你如果需要全款付那么你首先要和对方商量能否变更合同，当然对方无条件同意是最好了，但很有可能是你要违约产生一笔费用。这种情况下你建议你先走贷款流程，跟银行签贷款协议的时候可以签等额本金的还款方式，这样你按照资金占用时间交利息，还款一年后可以和银行申请提前还款...
我是全款购房,房屋现在也只有购房合同房产证要明年6月份才拿的到,我想...
答：申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
我买的商品房交的全款可是合同上却是第三方贷款已经签了字该怎么办...
答：你买的是商品房交的是全款，但在合同上写的是第三方贷款，已经签了字，那么你看到合同是这样写，就不应该签字。签字就代表你认可合同上的内容了，在这种情况下尽快跟开发商协商处理。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的...
全款购房合同可以去银行贷款吗
答：以上就是小编关于全款购房合同能否贷款所提出的一些个人见解，希望可以很好地帮助到大家。只有购房合同怎么贷款 有购房合同要申请贷款的方式有以下几种：1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保...
全款买房和按揭贷款哪个更合算?
答：全款买房的优势 1、不用支付银行利息：贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9%，采用等额本息还款法，总支付利息182万。2、买房有优惠：对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。
全款购房合同能贷款吗
答：协商成功达成协议之后由借款方提起申请，结果借款方认可之后就可以签订借款合同。办理贷款还要求借款人有稳定的收入，有着良好的信用，能有良好的偿还贷款金额及利息的能力。以上就是小编关于全款购房合同能否贷款所提出的一些个人见解，希望可以很好地帮助到大家。
不想贷款买房但全款买房又不够如何抉择?
答：如果选择一次性付款，每栋楼将要求买家在预售阶段支付房价并签名《商品房买卖合同》。抵押贷款买房的好处1、缺乏资金也能圆买房的梦即使你没有足够的钱，你也可以买房子。如果你选择抵押贷款买房，你可以很快拥有自己的房子，而不必存下所有的钱。2.为投资分配资金以上呢就是关于全款买房和抵押买房的一些...
