购房：想用朋友的名义买一套贷款房，怎样操作比较安全。
鉴于风险的存在，应尽量避免使用他人名义购买房产，以免因小失大。但各人情况毕竟不同，如果确非得已的话，也要注意以下几方面的情况：一是尽量选择可靠的、信誉好的人，对陌生的、不太熟悉的人宁可放弃；二是双方要签订明确的协议，约定好房屋权属的归属及产权过户的时间；三是保存好自己付款的证明，包括首付款及归还的银行的按揭，能从自己户头支付的最好从自己的户头支付。有困难的，最低限度也得要求名义上的买房人打收到房款的收条。这样的话，即使在发生纠纷的情况下，也可以向法院主张变更房屋的所有权，然后再凭生效的判决书到房管部门办理变更登记。即便在房屋产权主张不成的情况下，也要最低限度的确保自己的债权。
另外您在买房时有必要了解一下我国对房屋买卖的法律规定，并对日后可能产生的风险有所预测，这样才能更好地保护我们投资人的合法权益。
我国对不动产实行权属登记制，登记后所取得的产权证明为房屋所有权的唯一合法凭证，《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。因此，尽管实际上出资人购买了房屋，但由于购房合同或产权证上的名字并非自己，那么一旦名义上的购房人否认这种事实，且不配合房产过户，那么实际购房人如果不能拿出充足的证据证明自己是实际购房人，那么很可能就得将自己实际出资的房产拱手让人。
退一步讲，假如我们在主张房屋产权不成的情况下，可以选择主张债权，但也有可能遭遇血本无归的风险。原因在于，名义上的买房人可以将自己名下的房产进行转卖、抵押（取得权属证书的），得到的款项可能投资，可能消费，也可能隐匿，而实际投资人又不能向房屋的购买者主张权利，因为他们已支付了相应的对价，属于民法上的善意第三人，而民法又是保护这些善意第三人的。这样我们的风险就可能是赢了官司输了钱。当然，最危险的就是出于人情等方面的顾虑，连付款的任何证据都未保留，一旦发生纠纷，你就很有可能血本无归了。以他人名义买房应注意三个问题
我国《民法通则》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”
若想使您作为“实际购房人”最终在纠纷中胜诉，需要有诉讼证据的充分性。譬如装修、居住、出租等等在举证方面必须具有很大的优势，装修合同书、居住证明和出租协议等等您必须自己留存好，通过这些证据可以证明您已实际享有了对房屋占有、使用、收益和处分的权利。 从另一个角度来讲，如果您在以朋友名义购房后，没有对该房进行装修、居住或出租，而且与朋友又没有书面的协议，就很难说清楚了。
希望我的回答可以帮到您，为您解决困难~
找个律师看看怎么写合同，你和你朋友之间的，反正风险还是很大的
别人以我的名义贷款购房，我的权益如何保障？~
如果你在外地已有两套住房的话，那么你在北京是无法使用按揭贷款买房的。买房的资格还是有的。
简单说：谁的名下谁承担责任。
其他假设都没有意义。
借用别人名字贷款买房
答：能借他人名义买房。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。【法律依据】《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更...
用朋友的消费贷款买房可以吗?
答：贷款买房需要先付首付再办理贷款，很多人没有多少钱付首付。他们就会想让朋友以他们的名义办理消费贷款，然后把钱转给自己，后期在还给朋友。因为贷款买房支付首付，银行会检查首付的来源，必须是贷款人自600己的资金，或直系亲属的合理收入转账，这是银行了解贷款人是否有经济基础偿还房屋贷款的主要方法。而且...
购房:想用朋友的名义买一套贷款房,怎样操作比较安全。
答：鉴于风险的存在，应尽量避免使用他人名义购买房产，以免因小失大。但各人情况毕竟不同，如果确非得已的话，也要注意以下几方面的情况：一是尽量选择可靠的、信誉好的人，对陌生的、不太熟悉的人宁可放弃；二是双方要签订明确的协议，约定好房屋权属的归属及产权过户的时间；三是保存好自己付款的证明，...
个人信誉不太好,想用弟弟的名义贷款买房,具体应该怎样操作?
答：如果是贷款买房，你们之间的协议与银行贷款无关。如果是你名下的贷款，万一有争议，银行只会找你，然后你会去你的朋友那里打官司。如果他不能按时还钱，不良信用记录将记录在你的名下，将来你很难借钱买房或申请信用卡。无论是贷款买房还是全价买房，如果你用贷款帮他买房后买了自己的房子，这将是第二...
朋友2人买一套房怎么贷款买房贷款需要注意什么
答：朋友2人买一套房怎么贷款朋友2人买一套房是无法以共同名义进行贷款的，双方只能任一一方进行贷款，但可以联名购买房子。此外，个人在前往金融机构办理购房贷款的时候，应当先后进行房产选择、进行贷款申请、签订购房以及按揭合同、办理质押登记及保险以及创建专项还款账户六个流程。买房贷款需要注意什么1、申请...
用别人名字贷款买房子可以吗
答：用别人名字贷款买房子的实际案例某甲与某乙是一对夫妻。2010年10月某甲看中市区内的一套商品房，总价为60万元。由于某甲爱人是农村户口，不能处理公积金借贷，他们就找到了同乡老友邵某。经协商，邵某赞同某甲以自己的名义与开发商签定商品房预售合同，并赞同某甲以自己的名义处理公积金借贷，但银行每月从...
用朋友的名字买房自己的名字贷款可以吗?
答：不行，房产证不是你的名字，资产属于你朋友 贷款买房要注意的6大问题 1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么 您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有...
我买房,用别人的名义贷款可以么?
答：贷款是可以的，如果是商业贷款，他带出来你用就行。如果是房贷你就要承担买了房而不是你的产权的风险了。房贷的产权必须做到买房人名下，所以你就要面临着贷款你还，房子是别人的房子。如果这个风险能够规避，那就没有任何问题了。
我用朋友的名贷款买房,只是用他的名。因为我不够买房贷款的条件,我们之 ...
答：没法写协议，本身你用他的名字买房办按揭，就不是正当行为，只是钻个空子，就算写了协议好像也不算数。给你个建议，就是你这个朋友跟你的关系，不是直系亲属也得事非常铁的哥们之类的，在就是他的经济条件一定要好，不然很难说不发生纠纷。这个事最好还是有个第三方在场，以后一旦发生纠纷，好能给你...
可以用别人的名义贷款买房吗
答：可以用别人的名义来贷款买房，但是实际上也就是帮别人买房，毕竟产权人不是自己。这种借名买房的行为其实是违规的，尤其是借名贷款买房，对于双方来说风险都很大。如果要借别人的名义买房，需要找到值得信赖的人，以免对方把房子直接卷跑了。借名买房有哪些风险1、房屋权属不明借名买房，房主到底是谁呢，...
