新婚姻法关于婚后买房

新婚姻法关于婚后买房

新婚姻法关于婚后买房，现在的人结婚前大多数都会要求有房子，但是在婚后买房的夫妻也不在少数，婚后买房也有着一定的规定。下面为大家分享新婚姻法关于婚后买房。

新婚姻法关于婚后买房1

一、婚后买房的规定有哪些

1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3、结婚后买房的,根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。但是婚姻法司法解释三情况除外，即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、相关法律规定

婚后买房，为夫妻共同财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

新婚姻法关于婚后买房2

一、结婚后买房子如何归属

婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，但是往往存在很多其他因素。

1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房：属于共同财产的'情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

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婚后男方买房要加女方名字吗

贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。

婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。

本上的名字怎么加

1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。

2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好金币。

3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。

4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。

婚前和婚后房产证加名字的区别

作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。

房产证上加配偶名字费用

1、按产权证面积核算公证费每平米40元。

2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。

3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1、36元。

4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有贷款的，要先去银行办理抵押变更，然后再去交易中心办理，涉及到的费用要视银行而定，有的还需要律师鉴证费。

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结婚后买的房子房产证和购房合同上只写老公一人的名字算不算夫妻共同...
答：婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：...

新婚姻法婚后买房属于共同财产吗
答：二、 新婚姻法婚后买房的注意事项 1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订 房产买卖合同 之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。 2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且...

婚后领证的房产属于夫妻共有财产吗
答：一、婚后领证的房产属于夫妻共有财产吗 领取结婚证那一刻起，两位就是夫妻，自此买房，只要房产证是夫妻一方名字，或两位名字，在没有事先特殊书面约定前提，住房都是婚后取得共有财产。 《婚姻法》: 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有: 工资、奖金; 生产、...

婚前买房和婚后买房有什么区别?
答：由于是杨女士另一半的父母出全资购房,婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说,如果男方父母...

新婚姻法 婚后购房怎么分?
答：婚姻对于每一个人来说都是非常神圣的一件事情，婚姻对于我们来说是我们人生中的必经之路，但是我们现在的社会中 离婚 的也很多。我们国家对于离婚也有相关的法律说明，新 婚姻法 就是一个很好的例子。那么新婚姻法 婚后 购房 如何分？ 根据新《婚姻法》规定婚后 买房 是否属于 共同财产 1、婚后买房只...

新婚姻法婚后买房写一方名字是共同财产吗
答：但婚后买房只写一方名字不属于共同财产的情况也是存在的。即该套房产的房款用的是个人婚前财产，且全款购买时，该房产属于个人财产。新《婚姻法》对房产归属做了详尽的规定。《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前...

女方婚后买房怎样可以只属于女方
答：婚后买房，办理房产证如果只有女方个人名字，夫妻俩又有事先特殊书面约定，规定住房属于女方个人所有，这样的住房属于女方个人所有。婚后如果是女方父母出资购买住房，房产证只写女方一人名字，该住房属于女方爹妈对女方个人的赠与。1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人...

婚后房产证只有一个人名字,并写了单独所有
答：为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。一、婚后房产证只有一个人名字，并写了单独所有婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的...