买房，在售楼部交了10万元的定金，现在不想买了，这种情况可以要求退还定金吗？ 购房交了定金后不想买了可以退吗?

如果在合同的约定期限内，购房人不想买房了，可以要回定金。但是一旦过了这个期限，购房人反悔，交的定金作为开发商保留房号的损失就拿不回来了。如果开发商又把房子卖给别人，不但要退回定金，而且还要适用“定金罚则”，向购房人双倍返还定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

扩展资料

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

简单来说，就是与对方签订的定金协议，如果不履行合同约定，那么对方就可以直接没收定金，而如果对方没有履行协议，那么要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。

买房，在售楼部交了10万元的定金，现在不想买了，这种情况可以要求退还定金吗？~

后悔冲动买房交了定金，现在不想要了怎么办？哪几种情况可以退？阿悦带你了解买房有哪些情况是可以退房要回定金或房款的，满满干活，喜欢给阿悦点赞，收藏，分享，加关注吧！

一般情况下购房的定金是可以退的。但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。
一、定金不能返还的情况
如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
二、定金应该返还的情况
1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

以下情况下可以退还购房定金
1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。
3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

买房时交了定金可以退吗
答：4、房子不达标：有些房子不具备销售条件，就比如未取得预售许可证的房子，那么此时即便交了定金，也可以退定金的。在此遇到这种情况，你无需取证，直接起诉就行了。5、房子已抵押：有些卖方明明已经将房子抵押了，但却仍然...

买房售楼部交的定金能退吗?
答：关于在售楼处交的定金能退吗的问题，河北冀港律师事务所李增亮律师回复如下：建议你最好还是先看一下收费凭证上写的项目具体是什么名称，如果你能确定在售楼处交费用是定金的话，你要爽约，该定金是不能退的。所谓定金是指...

买房交了定金,怎样能退回来?
答：所以，还是要找销售经理卖惨，就说自己突然因为某些原因除了经济危机，没有能力买房还贷，让销售经理出面帮你退定金。尽量不要选择去开发商售楼处“闹”这种方式，这种方式的风险比较大。买房注意事项 一、买房目标的确定 理性...

售楼处不退定金,我该去哪个部门投诉
答：如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金。3、一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子...

买房的定金可以退吗
答：购房者可以保留双方签订合同时候的修改记录，也可以保留签订合同时双方的谈话录音来证明。其次，如果售楼部属于证件残缺不全，本身不具备销售资格的情况下，定金也是可以退的。3、交定金有什么弊端 交定金对购房者肯定是非常不...

房子定金不退怎么处理
答：房屋违规问题退还押金情况不按规定进行信息的公示，比如交房时售楼部没有按要求将备案价、预售证、不利因素表等在大厅内张贴出来。比如，捆绑销售，比如买了房子，又要交茶水费，还有渠道费，都是违法的。如果你不想卖的话...

...没开工就交了10万块定金。现在楼房刚刚封顶售楼部就崔交首
答：住房封顶，开发商五证齐全，特别是有预售证，就可以签署购房合同，缴纳首付款，办理购房手续了。

售楼部以欺骗诱惑买房交了定金,怎么样才能退?
答：如果购房还尚未签订购房合同，只是交了定金，发现售楼部有欺骗诱惑的行为，可以要求退还定金，但是需要缴纳一定的违约金。如果售楼部不予退还定金，可以到消费者协会提起申诉。仅供参考。

交了意向金又不想买了怎么办?
答：二、如果中介公司在《定金合同》中明确约定：“一旦卖家同意买家的条件，并且收取诚意金后，诚意金就转变为定金。”如果有这样的约定，那么这时候的诚意金就相当于“定金”，买家没有正当的理由拒绝签订合同的时候，买家是不能...

买卖二手房,定金应该交多少?
答：也就是说，二手房交易中，房产交易双方可以自行约定定金数额，一般来说交纳3~10万元，但是 不能超过主合同标额的20% ， 如果二手房定金支付超出20%，那么 超出的部分 就不属于定金，是 得不到相应保障 的，因此定金并不...