买房交了定金，怎样能退回来？

定金，与认购金不同，它是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。

如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。

但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金可退：

1. 开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下，提前卖房，这种情况定金可退；

2. 无法归咎于买卖双方的因素。比如在交定金后，国家出台新的限购政策，对资格，首付，贷款有了更加严格的要求，这种情况卖方无条件返还定金。

就像今年北京的317新政，一大批客户因为“认房又认贷”导致的“双倍首付”无法买房，这种情况，开发商都是无条件给返还定金；

3. 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

这种情况在新房里很少出现，因为基本上所有的信息之前都说好了，而且认购协议会写的很清楚。

所以，买房退定金，大多数都是采用“感情路线”，因为如果不是凭借以上三点原因，退定金在法律上是不占优势的。

所以，还是要找销售经理卖惨，就说自己突然因为某些原因除了经济危机，没有能力买房还贷，让销售经理出面帮你退定金。尽量不要选择去开发商售楼处“闹”这种方式，这种方式的风险比较大。

~

房子交定金了还能退回来吗
答：法律分析：购房定金交了购房者按约履行的可以退回来或者抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。定金担保是指债权人以一定的金钱来...

房子交定金了还能退回来吗
答：3、因国家出台新政策，购房者不符合购房、贷款条件的。属于不可归责于当事人双方的事由，购房者有权要求开发商企业将收取的定金返还。买房子交定金有什么注意事项?1、交定金一定要签协议。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，...

房子定金交了怎么才能要回来
答：购房交了定金按约履行的才能退回来。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回。履约不能不归责于任何一方的，定金能退。收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。房屋定金和订金哪个可以退：房屋定金不可以退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，...

买房交了定金怎样能退回来
答：买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能...

买房子交定金了还能退回来吗
答：法律分析：买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的...

付了定金的房子不想要了怎么办
答：一般来说是因为我们个人的原因导致无法订立房屋买卖合同，那么支付了定金又不想要房子，是不能要回定金的。根据我国法律规定，因为购房者原因导致导致不能签订合同，则无权要求返还定金。小编总结：关于付了定金的房子不想要了怎么办，小编就介绍到这里了。大家想要退回购房定金，必须符合法律的规定。

买房交了定金,怎样能退回来?
答：如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金可退：1. 开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下，提前卖房，这种...

买房被骗交了定金怎么退
答：由于开发商的自身问题，导致不能在合同规定的期限内获得产权证书。如果在合同中有条款规定此种情况下可以退房，则买家可以去售楼处退定金。在买房交定金时要注意什么事项1、查看“五证二书”五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。另外，...

买房的定金不想买了怎么退回来
答：如何退定金才能成功?1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充...

买房交了定金怎么能退
答：1、分析退定金事由通常交购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。如果购房者想要退定金的话，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。如果...