房产拿地时间长怎么办
一、物权法第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,建设用地使用权出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。
三、物权法草案曾经根据现行法律的规定,对建设用地使用权的续期作出了规定。
但是物权法草案向全社会征求意见后,一些部门和群众对建设用地使用权续期的规定提出了不同的意见。有人提出,一幢公寓多户居住,建设用地使用权期间届满,是由住户个人申请续期还是业主委员会统一申请续期,意见不一致时怎么办,需要明确。建设用地使用权续期的问题,确实和老百姓的利益息息相关,应当保障老百姓安居乐业,使有恒产者有恒心。如果规定住宅建设用地需要申请续期,要求成千上万的住户办理续期手续,不仅难以操作,加重了老百姓的负担,也增加了行政管理的成本,不利于社会的安定。在听取各方面的意见后,物权法草案对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定,明确规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
续期的期限、土地使用费支付的标准和办法,由国务院规定。“住宅建设用地使用权自动续期”的规定受到了普遍的赞成。同时,有人提出,住户买房时已经支付了土地出让金,续期后不应再交费。有的认为,续期的应交少量的土地使用费。考虑到住宅建设用地使用权续期后是否支付土地使用费,是关系到广大群众切身利益的问题。绝大多数住宅建设用地使用权的期限为70年,如何科学地规定建设用地使用权人届时应当承担的义务,目前还缺少足够的科学依据,几十年后,国家富裕了,是否还要收土地使用金,应当慎重研究,物权法以不作规定为宜。而且物权法不作规定,也不影响国务院根据实际情况作出相关的规定。因此,本条对建设用地使用权期间届满后是否支付土地使用费的问题未作规定。
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土地闲置时间超过两年怎么举报?
答：向当地的国土局举报。闲置土地处置办法（国土资源部第5号令）二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：（一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开...
...后来才得知已经过了13年我该怎么办。我是2017年2月买的?
答：其实这个没有多大关系的，你买的房子虽然是70年产权，如果七十年过后，房子还是可以续签的，你只需要缴纳一定的手续费就可以了，毕竟房子还是你的
买房子产权70年到了怎么办
答：没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房子产权年限怎么确定1、查询开发商拿地时间购房者在购买房屋之前较好先查询下开发商拿地时间，因为商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者可以登录中国国土资源部土地市场栏目，然后输入开发商所属公司进行查询。一般情况下...
房屋产权到期怎么办
答：1、续费续期 如果房屋产权到期的时候，房屋质量没有问题，不影响正常居住，业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。2、国家收回土地...
房产权70年以后怎么办
答：一般土地的产权从40年到70年不等，而且土地的使用时间是从建设拿地开始进行计算。所以在购买房屋时，尤其是购买二手房要对产权时间进行了解。并且产权的时间还会直接影响到房屋抵押贷款的时间，一些银行拒绝产权超过30年以上的房屋进行抵押。点击查看：房产权70年以后怎么办 ...
重庆50年产权到期后怎么办
答：具体方法如下：1、续期：根据相关法律规定，可以选择续期产权。续期的条件和程序可能会有所不同，需要根据当时的政策来办理。续期产权可以延长使用权的时间，使房屋继续属于产权人所有。2、转让：产权到期后，产权人可以选择将房屋产权转让给他人。转让的方式可以是出售、赠与或者其他形式。转让产权后，产权人...
房子70年产权70年以后怎么办
答：产权都是70年，但需要购房者明确的是，所谓的产权时间指的是开发商拿地的时间，而不是我们所购买房屋的时间，所以购买二手房的时候要格外注重与检查一下产权的实际使用年限，尽可能不要购买时间太长的二手房，否则实际使用的年限到期之后还要再次缴纳土地出让金。点击查看：房子70年产权70年以后怎么办 ...
民法典房子70年产权到期怎么办
答：对商办类的位宅补偿比例为一比三，住宅为一比一。房屋产权年限怎么算?1、查询开发商拿地时间在计算房屋产权年限的时候，购房者可以从开发商的拿地时间来判断，在判断开发商拿地的时间的时候，购房者可以登陆中国国土资源部土地市场栏目，输入相关查询内容。2、计算70年产权(新房)年限对于普通商品房来说...
房产证产权70年后怎么办
答：4、产权70年后，实行拆迁：房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。房屋产权剩余年限如何计算?1、新房产权的计算方式如果是购买的新房就比较好计算，新房的产权是根据开发商拿地时间来...
房屋产权年限怎么算?年限到期了怎么办?
答：一般 买房 我们可能都并不是很了解关于房屋产权的一些问题，比如房屋产权的关系有哪些，而很多朋友也知道房屋产权的年限有70年的、50年和40年的，那么 房屋产权年限 怎么算？年限到期了怎么办？这些谜题就让我来为大家解开吧。一、查询 开发商 拿地时间 购房 者在购买房屋之前较好先查询下开发商拿地...
