二手房帮房东垫资还款有风险吗
1、买方不能足额付款。二手房交易时，卖方一般会在买卖合同中约定买方将绝大部分房款支付给卖方后，卖方才给买方办理的房屋产权过户登记手续，此类风险也比较容易通过合同条款的设计予以防范。
2、买方迟延付款。从卖方的角度来看。卖方主要是通过让渡房屋所有权，转移对房屋的占有，从而获取房屋的价款。但买方如果没有按时付款，卖方一般可以不交付房屋、不转移房屋占有权给买方作为抗辩。可见对卖方来说，此类风险较小，较容易防范。
3、房产市场下行时买方毁约。二手房交易中，买卖双方毁约的可能性大小一般取决于二手房交易市场的交易行情。当房产市场处于上行状态时，受房屋可能涨价预期的影响，受利益因素的驱动，卖方毁约的可能性较大。反之，当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性较大。此类风险除了诚信因素外，在法律上的防范主要须依赖法律专业人士在拟定合同时设计相应的违约责任条款予以规制。
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二手房交易垫资问题:本人在中介买了套二手房,签合同的时候说好要贷款的...
答：可以让中介垫资，谈好垫资的费用即可。中介垫资也是有风险的，他们肯定让你签很多合同的，这时候，你要保证你的房子不抵押登记，没有中介方的共有权人即可，到时，你不还钱，让他们去起诉。当让，还完钱更好了。
卖房找人垫资有何风险
答：“赎楼”涉及的风险很多，其中有两种比较常见。”一种是卖家有其他欠款未还，房产证被赎回后，其他债权人追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。另一种是买方为卖方赎回楼之后，卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，导致买方遭受损失。“此外，赎楼后卖方等待升价，迟迟拖延也是潜藏的危险。”“动辄...
买二手房,业主也在按揭中,他要我帮他垫资还款先,如何规避风险
答：建议你：1先和房东签订正式的买卖合同，合同中写清楚具体的付款方式及付款时间，也可在补充条款里再描述一次。以加强付款方式及时间的具体形势。2.三方共同到房东的贷款银行还款，并将款项直接划入房东的还款账号，并让其开具收款收条，并请中介方做见证签字。请一道保存好银行的划款收据。3每次付款都需有...
二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?
答：一、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一...
准备买一套二手房,房东不愿意自己还贷,要求购买方利用首付款借助还贷...
答：垫资赎契，常见，但处理不好会后果严重，不要轻忽。一、最安全的做法：让卖家自己找“垫资公司”垫资赎契，房屋中介/按揭公司都能介绍/代办，垫35万也就几千块，省心。垫资公司自己有控制风险的手段，与你无关，你0风险。二、你非要帮他垫的话，要防止出现两种情况：（1）垫资后不能成交：买方按揭...
关于买卖二手房贷款以及房产中介垫资问题
答：不安全的。中介可能是为了防范他的垫资风险提出的这样的要求，也能理解，但对于你是不安全的。我给你个建议，去昆山交易中心申请资金监管，所有的钱都入交易中心的账户，包括你的首付、贷下来的贷款。等到交易全部完成后，你拿证，他们从交易中心拿钱，对大家都安全。交易中心资金监管是免费的，办理手续也...
购买二手房钱不够 中介给垫资 可靠不 需要注意什么
答：2、对于买家而言，在中介垫资的帮助下，既能够避免贷款办不下来的尴尬，同时全款买房可以从卖家处获得更多的优惠；对于卖家而言，买家通过垫资来买自己的房子，就能够很快收回全部房款，风险会降低不少；对于中介来说，通过垫资促成交易，可以大大缩短交易周期，还能赚取一笔垫资服务费，何乐而不为。3、...
二手房垫付贷款
答：一般在房屋买卖的时候卖方银行有贷款，但是自己没有能力结清，这个时候就需要另一方出钱来垫资把这个银行欠款结清在办理过户手续。一般这个垫资是用买方的首付款来结清卖方的银行贷款，如果买方不愿意的话也可以找中介的垫资业务，只是中介的垫资业务一般都是有利息的。买卖二手房时需要买家垫资还贷款需要注意...
二手房垫资解押整个流程用多长时间
答：手续办完之后通常有3个工作日的解押归档时间。2、 二手房垫资解押存在一定的风险，比如说买家帮卖家提前还款之后，存在卖家反悔不买的情况;或者是房产已垫资解押，但还没有办理过户手续的这段时间内，卖家出现了新的债权纠纷。如果卖家需要买家帮助垫资还款，我们需要先调查好房子的产权情况;帮助卖家垫资还款...
中介垫资有什么风险
答：大点的中介公司也有这业务，市面上的担保公司有这业务，市面上的收费相对会便宜些。需要提醒的两点：人垫资给你，还是通过二手房商贷回款还是通过直接过户之后做银行抵押贷款回款。另外一个就是得有心里准备，不管是商贷还是抵押贷款，银行放款的时间都没法保证，因为给你垫资，出账就会有利息产生。我这儿也...
