刚过户的房子立即买掉怎么计算税金
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
营业税5.56%，个税1%--卖方出的
购买刚满两年的新房，房产税是怎么计算的呢？~
概念混淆。房产税只有上海，重庆征收，你说的交易不满五年的房子，会有营业税5.6%及个人所得税1%（北京收差额的20%）。
你和你父母的名字都在那张房产证上？你想把自己的份额过户给你爹妈？那你有两条路可选，各有利弊！一是赠与，首先你要和你爹妈办理赠与协议公证手续且公证，缴纳公证费，完后去办过户，缴纳评估费，契税，印花税工本手续费！由于是直系亲属间无偿赠与，所以免除个税和营业税！缺点~你那份赠与的份额，由于你父母无偿所得，所以，以后要出售那套房，你爹要承受那一份额房产全价20%的个人所得税和那部分5.5%的营业税！ 买卖；只要这房子你们拿满五年，且是你名下唯一住房，那么卖给你爹也是免个税和营业税的！需要缴纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。看来，你把你把份额卖给你爹还是比较划算的！且没有后患！自己权衡！祝好运
刚过户的房子立即买掉怎么计算税金
答：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对...
房子过户房产税要怎么计算
答：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
房产过户个人所得税20%是怎么算的
答：三、房产过户税如何征收过户税计算: (一)契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以...
买卖过户的房子过户费怎么计算
答：(4)处理贷款时，向银行提出申请，组合贷款同时向公积金核心和银行提出申请.(5)贷款处理完毕后，买方应注销该房地产的其他票.(6)买方将买卖合同交给住房管理部门的所有权交易核心，收到受理书.(7)买方在收据上向农税核心缴纳相关税款，取得权利税纳税证明书.(8)买方凭完税证向土管部门办理国土证.(9)...
二手房是怎么过户,怎么交税,税收是怎么计算的
答：二手房过户要交的税有：1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，...
买卖房子个人所得税怎么算?
答：房产交易税计算方法：卖方：①印花税--0.05%；②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）；③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率；即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含...
买二手房交税交多少?买二手房价格怎么算?
答：买二手房交税交多少？个人所得税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不需要缴纳个税的，毕竟是房东售出所得的购房款，因此个人所得税是由房东出，个人所得税税票里面是房东名字的。契税：首套90平下列契税是1%，90平之上契税是1.5%，二套房90平下列契税都是1%，90平之上契税是2%，三套房或以上...
二手房交易税大概是多少
答：印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%，城市维护建设税为增值税的7%。按照政府有关规定，在北京购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都...
买房时个税怎么算
答：买二手房个税的主要有两种方式：一种是查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；另一种是核定征收计算方法为：评估价格×1%。当然转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。并且二手房个税是由卖方缴纳的。法律客观：《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规...
买的二手房,过户和交税需要多少钱?
答：如果两个标准与此同时达到可以免交个人所得税；任何一个标准不符合都需要交纳个税。假如是家中唯一住房可是购买时间不够5年则必须以缴税担保金方式先交纳，若在一年之内可以再次购买房产并获得产权年限则能够所有或一部分退回缴税担保金，实际退回信用额度依照2套房屋交易价钱较低退回。尽管《税法》对房产...
