买房只交了首付还没有办网签可以退定金吗？ 房子交了首付没网签可以退吗
可以退，但是需要交付违约金。
与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
订金可退但定金不可退。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。
交了首付，如果沟通得当是可以退的，人与人的交往，还是需要多加沟通。
法律分析：能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百九十一条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
买房只交了首付还没有办网签可以退定金吗?
答：房子交了首付没网签可以退，不过需要交违约金。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案，在买卖双方都同意的情况下，网签可以撤销，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。如若有退房纠纷推荐选择退房信息咨询平台进行解决。【点击咨询如何退购房定金】买房交完首付哪些情况下可以退房：1...
房子交了首付,还没网签.可以取消不买吗
答：只要没有办网签之前按规定都是可以退房的。但会因为开发商的不同有的会有部分违约金。网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后，我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的...
未网签已付首付能退房吗
答：能。但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为过分高于造成的损失。
未网签已付首付能退购房定金吗
答：如果合同中规定了首付交了还没网签能退房那么就可以退，否则就不行，需要按照合同来。如若有退房纠纷推荐选择退房信息咨询平台进行解决。点击咨询如何退购房定金与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》...
买房付了首付没网签能退房吗
答：买房付了首付没网签是否能退房根据合同上的约定来。如果合同上没有约定但是满足法律规定的退房条件，比如开发商的原因导致不能网签是能退房的。不然退房是需要支付相应的违约金的。买房退房条件有哪些1、延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后...
首付交了没有网签能不能退房
答：首付交了没有网签能退房，但是要根据具体情况判断退房者是否需要承担违约责任，如果是出于个人原因，交了首付没进行网签，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回，可能还要按照合同约定承担相应的违约责任，如果是出于开发商的原因，交了首付没网签，购房人可以退房，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。只要...
没网签的房子可以退吗
答：没网签的房子可以退吗 如果你购买的房屋没有签订购房合同，那可以退。如果有签购房合同，我们就需要看合同中是如何约定的，若合同中只约定了定金法则，那定金不退首付退;若合同中还有违约金的约定，则按约定扣除违约金，剩下的钱款可以退。没网签的房子可以买吗 没网签的房子最好不买，因为房子有网签...
我买的房子,已付首付,迟迟没有网签,可以退房吗?
答：没有网签的话，是可以退房的，但是钱交给开发商，好多都不会退的，打官司又比较麻烦
买房付了定金,但开发商说首付后没网签,可以退订金吗
答：6种情况买房也能退 :一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼...
房子没网签能全退首付么
答：能退，但是需要交付违约金。合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还。购房网签流程是怎样的?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2、由房地产...
