商品房销售需具备什么条件和手续？
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
~
售楼处在销售期房时,应具备什么条件?
答：在上述的五个证件中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，特别是《商品房预售许可证》。如果开发商有了《商品房预售许可证》的话，一般原则上是开发商卖的期房是没有问题的。而且开发商想要取得《商品房预售许可证》的话，必须提前取得其他四个证件。需要特别提醒你的是，你在买房...
房地产代理销售需要什么资质?
答：受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书； 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房； 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取...
期房出售的条件是什么
答：1、开发商建设期房出售条件：开发商需五证齐全，五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售许可证。2、购房人买期房后出售条件：在办理购房合同备案前，购房人取得开发商同意后，可以将自己购买的期房转让出售给他人;如果是在购房合同备案后则不能...
楼房开盘需要什么手续
答：问题一:买开盘房子要哪些手续 你就带上定金和身份证户口本什么的就行,开盘也就是先让你缴个定金什么的,不会马上就签合同。 问题二:开盘是什么意思?要具备开盘需要些什么条件呢? 开盘就是开始交易了...一般来说是指开始竞价交易..因为在 *** 竞价的时候 大盘还未确定开盘价...9:30-11点30以及下午1点到...
自住型商品房可以出售吗?有什么限制条件?
答：2、优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。3、套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比...
商品房买卖的时候,需要缴纳哪些税费与手续费?
答：(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售...
产品什么是五证齐全
答：但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。 (二)土地使用权不合法的风险 在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却未办理商品房销售许可证,究其原因,大半出在土地上,即尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况,建房本身合法,但卖房不合法,开发商须交纳国...
买房子五证在哪里看
答：开发商为何要办“五证”房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。房产"五证"指哪“五证”?1．国有土地使用证 2．建设用地规划许可证 3．建设工程规划许可证 4．建设工程开工证 5．商品房预售许可证 其中，建设用地...
