我可以自己去办理房产证吗 我可以自己去办房产证吗

可以自己去办，也可以委托开发商去办理。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

扩展资料

委托开发商

适用条件

为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。

注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。

2.交钱之后，请一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证。

参考资料：百度百科-房产证

可以自己去办理房产证。流程如下：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

扩展资料：

为了节省时间和精力，也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，仍然可以让开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由自己缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。

参考资料：房产证-百度百科

房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记，办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。

需要准备的证件有：

1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表（需相关部门盖章）；

2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

4、专项维修资金专用收据；

5、契税完税或减免税凭证；

6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议。

扩展资料

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

参考资料百度百科-房屋产权证

房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。需要准备的证件有：

1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表（需相关部门盖章）。

2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

4、专项维修资金专用收据。

5、契税完税或减免税凭证。

6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议。

7、银行的提前还贷证明。

扩展资料：

办理房产证注意事项：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

参考资料：

房产证-百度百科

房屋产权证-百度百科

房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。
办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件有：
1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表（需相关部门盖章）；
2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
4、专项维修资金专用收据；
5、契税完税或减免税凭证；
6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议；
7、银行的提前还贷证明。
办理房产证涉及到以下费用：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；
所以主要是看你买多大的房子，按照面积来算的。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

我可以自己去办理房产证吗？~

可以，但前题是房子是属于你的，如果房子所属的其它人同意房子可以只写你的名字，同样也是可以你自己去办房产证。

房产证能直接自己去办吗?
答：如果是开发商购房，必须开发商人员配合。如果是二手房，必须二手房出卖人配合。房产证丢失补办的，可以自己去办。

个人自己能办理房产证吗
答：个人自己能办理房产证，也可以委托开发商办理。如果购房者购买的是新房，首先需要确定个人购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后，才可以接着办理个人的房屋所有权登记。办房产证需要多长时间能拿到?1、大概一个多月的时间可以拿到手。办理房产证虽然并不是很复杂，但办理的时候也是需要一定等待...

房产证自已能办吗?
答：你好，通常情况下，全款买房可以自己办理房产证，也可以让开发商代办；而贷款买房的话，一般都是开发商办理房产证。但开发商代办的话，它也会找专业的第三方公司代办，购房者需要交代办费。但您已经5年办不下房产证，有可能是开发商因登记材料不齐，才形成不申请登记的情况。不申请，行政机关肯定不会...

房产证能自己去房管局办理么?
答：房产证是可以自己去房管局办理的，需要携带登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；房管局规定的其他必要材料。根据《房屋登记办法》第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料...

我可以自己去办理房产证吗?
答：可以，但前题是房子是属于你的，如果房子所属的其它人同意房子可以只写你的名字，同样也是可以你自己去办房产证。

个人办理房产证需要哪些材料
答：6、个人房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证；7、个人房产证办理需要提交购房者身份证明；8、个人房产证办理需要提交房屋共有的提交共有协议；9、个人房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...

交完契税能自己去办房产证吗
答：如果是按揭贷款买房，从登记到下证则需要九十到一百八十个有效工作日。如果遇到特殊情况，则最多不能超过两年。一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办，也可以自己去缴纳。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内...

办房证到面签这步,自己去房管局办可以吗?
答：可以的。因为房产证是可以自己去办理的，而且原则上来说本来就是购房者自己办理的，开发商一般仅仅是协助，不过现在的多数开发商都是代替购房者办理了。需要自己办理的话首先需要开发商已经办理了初始登记，随后需要带上发票、合同、身份证等多个资料到当地的房管局办理。房产证面签意思 1、买房子面签即...

我最近在小区一次性买的新房子能不能自己个人去办理房产证?_百度...
答：不能自己个人去办理房产证。如果二手房，办理房产证过户需要买卖双方均到场才可以过户办房产证的。如果一手房，也有房地产商和银行统一协调好的办理，自己去办有风险。房产证的办理多数都是由开发商统一办理。如果您想要自己办理的话需要集齐一些资料，带着合同、购房发票，还有楼房的测绘报告及楼层分布图...