买了房，交了全款，但是开发商说不签合同，合法吗？ 交了全款了,开发商不签正式的商品房买卖合同怎么办?
不合法。
必须要签合同，签了合同之后，才能办房产证。
没有合同，就不能办房产证。
我觉得这种情况跟人家是签一个合同，如果不签合同的话，这有什么证明呢？签了合同，无论交房或者是出现质量问题，办不了房，本。开发商都是，要承担责任的，你不签合同，你到时候找谁呀？
买了房，交了全款，但是开发商说不签合同，合法吗？~
买了房交全款，不签合同不合法。不利于对购房者的权利保护。因为房产是不动产，产权构成比较复杂，不同于一般商品，一手交钱一手交货，房产产权最起码包括土地占用权益、公摊面积权益、室内设施及小区所在环境内公益设施等外在权益等，没有合同对双方权利的详细的合法的约定权益很难得到完全保证。法律分析当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益。这些途径包括：一、与开发商协商解决。购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。二、向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。三、向有关行政部门投诉。涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关物价行政管理部门投诉。涉及虚假广告、合同欺诈等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关工商行政管理部门投诉。涉及新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程在建设过程中和保修期内发生的工程质量问题，房屋产权人或相关消费者（包括购房者）可以根据有关规定向各级建设行政主管部门投诉。法律依据《商品房销售管理办法》 第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
内部认购协议，有被认定为房屋买卖合同，还可以被认定为预约合同。如果被认定为预约合同，则是有效合同，但您无法根据此合同要求开发商跟您签订正式的买卖合同，因为预约合同只赋予了你们买卖双方进一步协商签订正式的买卖合同的义务，开发商没有一定跟您签订正式买卖合同的义务，但您可以根据此预约合同要求开发商赔偿您的损失。本律师代理的几个案子，跟您这个应该是同样的情况。其中一个04年付了30几万的首付，后法院判决开发商返还已付购房款，并赔偿其100多万元。如果被认定为房屋买卖合同（主要看是否具备房屋买卖合同的各要件，具体可参看2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》而开发商故意隐瞒没有预售许可证的，则您可以要求开发商赔偿不超过已付房价款一倍的赔偿。如果在起诉之前，开发商已经取得预售许可证的，则该房屋买卖合同可以认定有效。您可以要求开发商履行合同。
首次购房交完首付款,开发商不给签购房合同怎么办
答：可起诉处理。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张用户的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
全款购买了开发商被抵押房子,已网签,开发商不给解押,怎么办
答：可以走法律程序解决。一、开发商被抵押房子，在房屋未解押之前是不能打印和签订网签购房合同的。开发商不得将未解押的房子出售给购房者的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...
购房时交了全款 签订了正式的合同,但开发商说面积改变了,这样就跟合...
答：签了合同，就应该按合同上的面积交款，开发商无权在合同签订后更改销售面积 等竣工交付，办理房产证，房产证上的面积误差在3%以内时，按房产证上的面积多退少补 房产证面积比合同面积多得超过+3%时，只补3%以内的 房产证面积比合同面积少得超过-3%时，你有权退房，开发商必须退还房款和利息 ...
我买的房子,已经交全款,为什么开发商说要一年才给发票?
答：开发商有问题。最正规的做法是：全款付掉的，马上就可以开发票；有贷款的，首付款付掉之日马上开首付款的发票，余款银行放贷日，款到开发商账上，即可开发票。我就是这样过来的。不开发票，要么想偷税，要么就是开发商内部财税系统有问题。
买房时我先交了首付,但第二天开发商那边又对我说房屋没解压,不能签合同...
答：这种情况经常会有，看你想不想要那个房子了~其实房屋没解压很正常，一般的开发商都会在建楼的时候哪几套房子或者一栋楼去抵押，等建到一定程度的时候就可以解压一部分住宅，等全部完工的时候就可以都解压了。
,买楼交全款开发商不给开带税的发票怎么办?
答：如果买的是期房，开发商给开的发票就是不带税的，这和交不交全款没关系，刚开始交的钱是预收款，纳税义务没有发生，开不了带税的发票。只有在交钥匙后纳税义务才算是实现了，此时才能给开带税的发票，到时候你需要拿着这个不带税的发票去换开带税的发票。
买了房后面就是交房,但是部分楼盘总是会迟迟不交房,这是什么原因造成的...
答：很多人也会比较着急，毕竟这也是一部分比较巨大的支出。如果房子迟迟没有拿到手，心里也会感到不安定。但是有多种情况，会导致有些楼盘无法尽快交房。首先有可能开发商在签订的合同中就会说明到底什么时候交房，可能他们合同上标明的时间很晚。但是如果是合同规定时间之前能够交房成功，那么就没有问题，大家也...
买的房子交了全款签了合同没交房可以退款吗
答：目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。2、看清开发商资质有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规...
我买房子交的是全款,为什么没有给我购房合同呢?
答：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行...
...开发商没有到账怎么办?本人买了一套商品房全款付,但是在付款的...
答：第三方是开发商委托的，应由开发商负责，你的钱交给代理公司了开发商就得认帐，钱没到开发商帐那是他们之间结算的事，他们的矛盾你不必理会。
