南京房屋租赁纠纷处理方法有哪些

在处理房屋租赁纠纷中最常用的三种方法

1、调解

它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民

委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调

委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

2、房屋租赁纠纷仲裁

仲裁，仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁

。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构

居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免

陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠

纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁

的，仲裁委员会将不予受理。双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司

法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

3、民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关

规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方

应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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最常见的方法就是双方协商解决，有明确违约方的，赔偿违约金；如果没有明确违约方的又协商不成的，就只能是走法律途径，去法院起诉了

因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但最长一般不得超过六个月。

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发生租赁纠纷时可以选择双方协商解决或者诉诸法律，不管是用通过哪种方式主要保留好这些证据

（1）租赁合同、协议；

（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；

（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；

（3）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；

（4）承租人不按合同约定接受房屋、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；

（5）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据；

（6）其他相关证据。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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房屋租赁发生纠纷应当怎样处理
答：房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民...

房屋租赁纠纷如何处理
答：解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种...

房屋租赁纠纷一般常见的法律处理方式有哪些
答：房屋租赁纠纷基本处理方式有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院...

出现房屋租赁合同纠纷的处理办法有哪些
答：法律分析：出现房屋租赁合同纠纷的处理是：1.如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同；2.在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租...

房屋租赁合同纠纷处理方式有什么
答：法律分析：房屋租赁合同纠纷处理方式：一、调解。在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。二、仲裁。仲裁法规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产...

租户如何处理房屋租赁纠纷
答：两者可以商议解决的方式，例如在这段时间内给予租户相应的减免房租。如果房东拒绝维持房屋安全卫生，或不肯就年租约额对租户进行赔偿，或者租户无法与房东沟通解决，那么租户可以考虑通过法律途径来解决问题。三、要求房东承担责任 ...

房屋租赁纠纷处理方法有哪些
答：房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民...

房屋租赁纠纷处理方法?房屋租凭有哪些纠纷?
答：出现了纠纷房东和租客都不知道应该找哪个相关的部门，双方僵持不下都认为自己是对的，而浪费时间。那么下面小编告诉大家一些怎么解决才是最有效的处理方法，希望能对现在需要的朋友有所帮助。房屋租赁纠纷处理办法：1、协商解决...

房屋租赁合同纠纷最有效的处理
答：法律分析：房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法是协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行...

房屋租赁纠纷处理方法是怎样
答：这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同。房屋租赁纠纷处理部门怎么处理?1、房屋租赁纠纷处理部门调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。...