买新房找中介还是找售楼处，两者有何区别？ 售楼处和中介区别大，为什么内行人买新房都找中介？

不论对哪一个家庭来说，买房子都是一件比较非常重要的事情，如果选择了一个好房子，那绝对是赚的，因为很多房子都有增值空间，如果买到了一个地段不好的房子，不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说，买房子都没有经验，需要别人的帮助，那么买房找中介还是售楼处好？购买新房找哪家比较好？

买房找中介还是售楼处？

说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。

很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查或找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。

购买新房找哪家比较好？

一、规避潜在的购房风险，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

二、节约时间和精力，开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

三、可以参加团购活动，中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

现在买房子无非就是两个去处，一个是售楼处，一个是中介。但是这两者区别很大，个人建议还是中介，省心省力省钱，列举几点区别供参考：

第一个区别：一般情况下，去售楼处购买的是新房，去中介购买的是二手房。

随着房地产行业不断发展，供大家选择的房屋类型也越来越多，比如：新房、二手房。对于买房子的人来说，在买房之前有一个很重要的问题需要解决，就是购买新房还是购买二手房。一般情况下，购买新房的人都会选择去售楼处买房子，购买二手房的人都会选择去中介买房子。虽然购买二手房有很多优点，比如：购买二手房可以直接拎包入住，而且有很多二手房都经过装修了，所以购买这样的房子还能够省下一大笔装修费。但是中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以权衡之后，大多数人还是会选择购买新房。

第二个区别：买房的花费不一样

一般情况下，购买新房的时候首付只需要支付30%左右就行，但是购买二手房的首付比例就会高一点，需要支付40%左右才行。当然，去中介购买的房子不一定必须是二手房，懂行的人一般去中介购买的不是二手房，而是新房。

去中介购买新房，可以省钱，因为中介卖新房赚取的并不是购房者的钱，而是开发商的钱。中介的房源是开发商给的，一般情况下，开发商为了能够吸引更多的客户，会将房源低价的卖给中介。所以中介会和开发商达成交易，在房子卖出去之后，中介会从开发商那里得到一笔佣金。其实购买从中介处购买新房，并不会产生什么多余的花费。一般只有租房以及购买二手房在看房和成交之后，中介才会收取中介费。如果你是去中介购买新房，那么不管是看房子还是最后成交都是免费的，是不收取中介的。因此，从这一个角度来说，去中介出购买新房可以省钱。

再一点，中介公司手里房源较多，作为专业卖房者，他们怎么可能只代理一个开发商呢？所以，找中介的好处就是选择更多，可以选到最适合自己的房源。还有就是买房子办手续方面，房产经纪人首先具备的条件就是买房各项流程和手续，否则是没有资格做房产经纪人的，所以在交易的过程中，中介会告诉客户提前准备哪些东西，办手续时也会全程陪同帮办，购房效率较高。

综上所述，这二者的本质区别就是售楼处就好比是开发商的旗舰店，中介就好比是开发商的网店或者分销商，而且分销商的价格往往会比旗舰店低，最多持平。二者本质上都是可以满足客户买房需求的，无论你找哪个买房，只要出了问题，最终负责的都是开发商。

买新房最好是找售楼部，中介也是在帮售楼部推广，他们会拿到一定的提成，至于房子的相关信息售楼部更清楚，买房以后的相关服务也都是跟楼盘合作。

应该直接找售楼处，如果找中介买新房子的话，那么中介也会在中间赚一笔，这无形当中也给你增加了经济负担。

找售楼处比较好，这样的地方比较正规，而且不会像中介一样黑心。我觉得这是对于投资者很好的选择，投资者应该这样做。

买新房，要不要找中介，和直接去售楼处有什么区别？~

买新房到底找中介还是找售楼处？区别很大！选错了吃亏

因为中介能省很多的钱，还省时间。

作为帮助开发商销售住宅的组织，开发商一定会向中介人做出一定的让步。并且，中间人更喜欢使用集体购买来扩大奖励，吸引顾客。而且，中间人通常会占据利益的一部分，会对整体进行计算。包括中介代理的性质比纯粹的开发代理更完整。中介也是为了利益，但是他们需要在利益的基础上保护自己的品牌和利益。一般情况下，中介公司决定参与以代理身份开展的项目，并明确考虑风险与利润的比例。另外,很多的调查和研究,中介公司的名单都是具备完整的文档的房屋,可以事先销售市场上销售的因此，从综合性项目减轻风险会知道。

中介公司会帮助开发商在不收取代理店手续费的情况下销售住宅。很多人认为，直接购买住宅，找到开发商更可靠。首先，开发商找的房地产顾问都不是开发商自己，大部分都是经纪人。第二，中介是提供社会服务，大型中介公司通过口碑来积累自身。最后，虽然有中介中介的手续费，但是没有中介手续费来购买新家。手续费的这个部分由开发者支付，叫做手续费。因此，买方没有必要担心这个因素。为了节省购买房子的时间和劳力，开发商的房地产通常是单一的，最多会有2到3个房地产开发，因此他们的选择会比较狭窄。如果购房者想要了解当地所有的房地产信息，对于一般人来说，工作和时间并不是合适的价格。

而房产中介手中不动产商有超过10家，甚至数十家或数百家。不动产的特定优势和特性可以作为买方的参考。关于委员会，一部分人还是对中介人持有非常不友好的态度。他们选择通过开发商购买，希望开发商能将支付给中介人的手续费作为优先购买的资金。实际上，我对这个想法非常有误解。销售部门的房地产销售顾问代表开发商，但是他们不是开发商，通常是开发商的代理人，他们没有权利应对这个委员会。另外，通过中介购买，如果认识的经纪人给你这个手续费作为折扣的话，他们只收手续费。

买新房子找中介好还是直接去售楼部好
答：1、时间和精力方面：新房楼盘项目有很多，如果购房者自己去看房的话，能了解到的楼盘会比较少，需要花费大量时间精力才能找到适合自己的房子。但如果通过中介的话，购房者可以一次性了解到多个楼盘，中介会根据购房者的需求来推荐更适合购房者的楼盘。2、房子售价优惠方面：购房者直接去售楼部购买的话，价格...

买新房是自己去售楼处找销售好还是通过中介好
答：如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜。跟中介买房的好处：1、中介帮忙谈价 通过中介公司买房，无非就是想省心省力。买房过程当中必不可少的需要和开发商的...

买新房找中介还是售楼处
答：买新房找中介还是售楼处其实买新房是找中介，和直接去售楼处买房都是可以的。主要需要注意的是一定要明确自己的需求，以及经济能力，不要被中介或者售楼处的工作人员三言两语说晕了头。1、一般来说房产中介公司和开发商之间都是属于合作关系，但是中介公司手里往往有很多的房源，无论是新房房源，还是二手...

买房找中介还是直接去售楼部
答：通常情况下，中介之所以可以让购房者买到低价房，通常是由于售楼部让步所造成的，因为中介对于房屋的价格是没有决定权的，而他所能拿到的价格也是售楼部能够给出的价格因此去售楼部进行买房的话，通常也会享受到比较大的优惠政策，所以其实也不必在乎找中介还是直接去售楼部买房，这两者之间其实没有什么太大...

买新房子找中介好还是直接去售楼部好
答：现在的新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你不一定能知道到。但是，最为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。所以，买新房找中介，更有保障，他们...

买房找中介还是开发商
答：【算一算你家装修要花多少钱】买房是一件大事，许多人在买房之前都会考虑房子的地理的位置和房屋的价格，这也能够才能选择到合适的自己的房屋。目前房产中介与房地产开发商都有房屋出售，那么买房找中介还是开发商呢，下面本文就来给大家介绍下吧。买房找中介还是开发商买房找中介还是开发商需根据购房者的...

中介买新房和售楼处的区别
答：为什么买新房找中介1、房屋售价甚至更优惠。在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自销，二是是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子，还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢，因为一在中介买新房一般是不收取中介费，这部分的费用是由开发商承担的，中介只是负责促成...

买房子找中介好还是直接去售楼部好?
答：以现在的高房价来说，能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

买新房子找中介好还是直接去售楼部好
答：买新房找中介还是售楼处买新房找中介还是售楼处买新房找中介还是售楼处，首先我们要了解到，这两者之间有什么区别，买房找中介和售楼处的主要区别是优惠不同，房源不同和风险不同。1、优惠不同买房是一笔很大的支出，因此，在购房时大家都会想到优惠，相信，在购房时都会发现，往往你在售楼处磨破嘴皮子...