交完首付拖着不办贷款 我是售楼处的，一个业主交了首付，迟迟不办贷款，怎么办？

法律分析：购房者出现交完首付拖着不办贷款的情况，购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，银行没有按时放款的，购房者需要向开发商承担违约责任，然后可以按照借款合同向银行主张违约责任。如果没有其他因素，购房者逾期不办理贷款，属于违约行为，开发商可以根据购房合同的约定，要求购房者承担违约责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十九条　

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

买房付了首付拖着不办贷款可以吗？~

对于绝大多数人来说，都是选择的贷款买房这种方式，那么就不可避免的会有人遇到首付款交了，合同签了，贷款却因为各种原因没有办下来。   遇到这种情况该怎么办呢？如何才能避免贷款办不下来的情况呢？

交了首付的应该有协议之类的，协议里面没有约定这种情况的话还真是做不了什么的。协商处理，或者退首付退名额。我原来交首付的协议里面好像说不办贷款要给开发商付违约金还取消商品房购买权之类的。另外如果打电话不来的话，卖给其他人，等他照过来退给他就行了。闹不了多大事，但是也挺麻烦的，建议找当事人协商一下。

交了首付开发商迟迟不办按揭
答：2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理人收入证明...

交完首付拖着不办贷款
答：法律分析：购房者出现交完首付拖着不办贷款的情况，购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，银行没有按时放款的，购房者需要向开发商承担违约责任，然后可以按照借款合同向银行主张违约责任。如果没有其他因素，购房者逾期不办理贷款，属于违约行为，开发商可以根据购房合同的约定，要求购房者承担违约责任。...

我买房子首付都交了可是在建设银行的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款...
答：首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。如果房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不...

交完首付想拖一下贷款交完首付能拖延多久办贷款
答：首付过了，贷款拖一年在办可不可以？不可以的，交完首付后最晚在半个月内去申请办理贷款。通常向银行申请房贷，需要进行审核，时间会比较长，从申请到获批再到房款大概需要一个月左右时间，具体的时间也可以在申请时与银行工作人员咨询清楚。如果有特殊原因不能马上去贷款，那么要清楚贷款不能办下来的...

交完首付多久不办贷款算违约
答：到银行填写贷款申请，并提交材料；2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4、银行放款，贷款人履行还款责任。四、房贷办不下来首付款是否能退：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，...

交完首付拖着不办贷款会怎样
答：客户交完房子或车子首付款之后，如果是房地产开发商或汽车经销商拖着不办贷款，那客户可以打电话询问相关工作人员问清楚原因，若对方是故意拖着不办，那属于违约，客户可以要求对方退还首付款，并承担一定的违约金，赔偿自己的损失。当然，若是客户自己拖着不交材料，让房地产开发商或汽车经销无法向银行申请...

交完首付多久不办贷款算违约
答：法律分析：没有具体的时间界定。交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的。通常情况下，办理贷款的时间需要结合与开发商或原业主签署的购房合同，购房合同内应该有要求在具体时间内办完贷款审批或交齐房屋尾款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...

首付交了贷款没办下来怎么办
答：交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有“一房二卖”，将房子再卖3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式。...

买房付完首付后贷款下不来怎么办
答：法律主观：交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，...

交首付后不想贷款了
答：交完首付拖着不办贷款一般会有哪些后果？买房的规定政策，的确是有着不少的，所以在我们买房之前，的确是需要了解清楚的，因为这是关乎到大家的利益问题。但是，交完首付拖着不办贷款会有哪些后果呢？其中的后果问题，一起来了解一下！房贷申请 需要明确告诉大家，如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到...