现在很多开发商都弄精装修房，这样对购房者有何利弊？

关于房地产开发商为什么做精装修，答案很简单：一、政府要求。二、获取更大的利润。三、突破限价。

精装房，指的是“全精装”，包括了基础装修、主材、家具、软装、家电等，购房者可以拎包入住。现在很多开放商弄精装修那肯定是因为有购房者有这方面的需求。那精装房对于购房者有什么利与弊呢？

利:1、精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来，更加专业化，房屋的整体功能得到了最大化；

2、精装房为购房者节省了大量的时间和精力，节省了成本。相信有过装修体验的朋友，都对装修过程中的费心费力有着切身的体会。开放商做精装房可以大批量采购、集成化布置、流水性施工，其成本优势是很明显的；

3、精装房更加节能环保。所有房子按照符合节能、环保要求的设计图纸一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理后，家人可放心入住，十分低碳环保。

弊：1、装修风格千篇一律，没有个性。这个很容易理解，那就是整栋楼甚至整个小区的装修风格都是一样的，不管去谁家，都感觉到了自己家。

2、那就是我们说的质量问题了。我们在选精装房的时候，一定要选有知名度的房地产商，相对来说，大点的品牌，质量都有保证的，至于小地产商这里不好评价，但是还是一定要慎重选择好。

3 、精装房装修细节方面的问题。不管是大的开发商或者小的，等交房的时候，总会多多少少有些质量方面的细节问题，所以我们在收房时尽量找到专业的人，好好查看下，找出问题，让开发商及时整改。

4、装修价格不能计入总房价时，好多装修按揭最高只能是8年，这样会增加购房成本，包括首付与月供。

细心想一下就知道，开发商推精装房，说白了就是为了“牟利”，总价越高的房子，开发商赚得越多，现金流就更大，回报也更高。

精装房1.7万/㎡，毛坯房1.5万/㎡，100㎡的房子，总价170万和150万，精装房贵了20万，说是用好的装修材料，大品牌，质量很好，就值这个价，但真实成本可能只花了15万，这里就赚了差价。

再说，如果开发商给你毛坯房，你找别家装修公司来装修，开发商就没机会赚你钱了，换了你是开发商也不愿意。

有利就是购房者能够实现拎包入住，不需要花时间在房屋装修上面，省心省力。弊端是精装房溢价高，使用的装修材料品质差。

对于一些比较懒的不会自己设计的购房者是有好处的，他们不需要费心去装修，而对一些有自己想法的购房者，就不是那么友好了，他们还得重新装修，会花费不必要的金钱。

这样使得很多购房者买到的房子都不需要装修，而且也给这些购房者带来了很多的便利，省了很多的事，但是这样会使得购房者对装修的需求不能满足，而且也使得这些房子价格更高，给购房者带来了一定的经济负担。

好处是自己可以拎包入住，省去了装修的时间。弊端是精装修房的价格更高，而且装修的风格如果不喜欢还得重新装修。

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现在很多房子都有精装修,买精装房需要注意什么?
答：买家也要适当了解一些建材品牌的知识 应签订详细的补充协议，装饰材料的品牌、材质、保质期、内部构造等应在书面合同中具体落实 2。装修标准虚报 开发商想让自己的房子卖得更好更快，肯定会宣传自己卖的房子。一般来说，开发商的广告都很吸引人，经常使用“xxxx元/m 2精装修”等口号。事实上，许多材料...

现在买房有很多都是精装修,你认为质量如何?
答：房地产市场这几年变化越来越快，以前的房子基本上都不会装修，随着国家政策的改变，很多房地产企业开始精装修自己的房子进行买卖，装修质量却成为了大家关注的焦点，相对而言，大型房地产企业精装修的质量更有保障，售后服务也更好，如果选择精装修尽量选择大牌房地产企业，这样更安全可靠。三、精装修房都有...

碧桂园为什么都要精装买房能买精装修的吗
答：开发商、装修公司、购房者三方能够共赢，实现业主利益最大化。而且碧桂园并非所有房子都是精装修，虽然精装修房子占绝大部分，但依然有少量的毛坯房。买房能买精装修的吗1、节省时间和精力毛坯房由于没有进行任何的装修，所以购房者在买到房以后还需要进行装修，从交房到装修入住往往都要花上一年多的时间。

清水房慢慢变少,都做精装房是为了保护环境还是高利润?
答：清水房就是我们平时说的毛坯房，在售卖的时候只能按照当地的价格卖，很多客户想着自己未来好药装修，就会不停的压价，这样开发商的利润就会少很多，所以现在很多开发商为了高利润去开发精装修的房子。不管是精装修的房子还是清水房现在都是用的环保材料，在装修的时候只是灰尘大了一些，对人的身体不会造成...

很多开发商卖装修房,你喜欢精装修吗?精房装修真的“精”吗?
答：3.精装修的房子一般都通过一段时间的自然通风，那样家装污染就会减少，搬入后对身体就不可能有哪些损害。4.精装修的房子中后期有哪些必须检修或保护的地区，一定的时间内还可以找房地产商解决，较为有确保。5.精装修的房子全包工程都已搞好，因此在看房子，购房时较为形象化。6.精装修的房子不用再...

置业指南:买房谨记五点不被忽悠
答：买房子本来是一件很开心的事情，但是其中也存在诸多套路。如何才能避免“馅饼”变“陷阱”呢？谨记五个关键点，购房者就能避免被忽悠。一、“精”装修的“精”很多开发商都在出售精装修房。购房者本以为购买了这种房子就可以免除装修烦恼，然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料...

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房地产开发商现在都卖精装房了,精装房的出现影响了哪些行业?
答：精装房的出现影响了卖家具的这一行业，精装房基本设施安装完备，只需要购买家具，就可以入住进去，还影响了水泥油漆等装修材料的行业，一些很好的材料可能没有卖出去很多，毕竟精装房开发都想多赚一点利润，还有电缆行业，电线，插座，开关等都已经装好。首先精装修房子是开发商为了迎合部分业主心理而刻意做...

"馅饼"还是"陷阱" 买房谨记五点避免被忽悠
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