房子只有房产证没有土地证是怎么回事

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现在购买商品房，在交房的时候往往开发商交给业主的就只有一本房产证而已，并没有所谓的土地证，那购买的房子只有房产证没有土地证是怎么回事呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事
房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。
二、房子的房产证与土地证有什么区别
1、主体不同
房子的房屋产权证是指该房产，也就是建筑物本身，它是个人所有的，其产权年限是永久的，只有房子没损坏就可以永久使用。而土地使用证，是指该房子所占据的土地的使用证明，它是国有的，个人只有使用的权利，而且使用的年限一般只有40年、50年或者70年，一旦期限到了，想要继续使用的话，就需要续费才行，也就是要交土地出让金。
2、权属关系不同
房屋产权证是证明该房产权属的唯一凭证，只有拥有房产证的房子就可以进行买卖、交易、转让、租赁、赠与等等行为。而土地证仅仅只能证明该房子所占土地的使用年限，土地证并不能代替房产证使用，而且土地证有国有和集体所有这两种，拥有国有土地证的房子才能自由上市买卖、抵押等等，若是拥有集体土地证的房子想要抵押或者买卖的话，就需要经过该集体成员同意才行。
编辑小结：以上就是关于房子只有房产证没有土地证是怎么回事的介绍，现在购买的房子基本上只有一本房屋产权证明，它是将土地使用证包含在内了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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只有房产证,没有土地证,这个情况怎么处理
答：若是正规小区的话，可以直接办理房产过户就可以了 因为土地证和房产证都是在一起的 若是个人的，那就得先过户土地证，后过户房产

买房如果只有房产证,而没有土地证,怎么办
答：2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响...

只有房产证没有土地证怎么办
答：只有房产证没有土地证分有两种情况，按照情况不同解决办法如下：1、如果购买的是商品房，购房者可以带上必要资料，去当地的土地资源局办理证件。2、农村的房子：这种房子属于集体土地，不能自己去办理，当地政府会给使用者办理一个集体的土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地...

买的房子有房产证,但没有土地使用证,怎么办
答：我国的土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种；根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。 土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 而房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。土地证和房产证两者密不可分。上述文章讲的就是关于房子只有房产证而没有土地证，购买有什么风险的内容了，希望...

有房产证没有土地证怎么办
答：有房产证没有土地证怎么办必需及时申请并取得土地证。具体办理流程：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核，审核通过后，会通知产权人前来缴费;3、产权人完成缴费后，即可领取土地证。只有一个房产证，没有土地证。这样...

有房产证但没有土地证,这样的房子是怎么回事
答：像你这种情况，我估计是因为单位的土地属于划拨土地，划拨土地无法进行分割，原则上还是属于国家所有，只是划拨给单位无偿使用。而单位要想给各家办理土地证，需要在国土部门办理土地出让手续，并补缴土地出让金，由划拨转为出让，然后才可以进行各家各户的土地分割。如果上市交易的话，这种房子比有土地证的...

我家买房子时只有房产证,没有土地证怎么办
答：买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后土地证。

只有房产证没有土地证怎么办
答：根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证...

是国有土地,但是手里只有房产证,没有土地证。怎么办
答：对于这类房屋没有土地证，但有房产证就代表你拥有房屋的所有权以及所分摊的土地使用权了。猜测你的房屋应该是房改房吧。到政府拆迁时，政府会根据该片区按建筑结构制定相关的补偿标准（其实就是片区的整体均价及加上相关的奖励），即使你的房屋价格是比较低的，但整体均价高，你所获得的补偿也会与其他人...

只有房产证没有土地证怎么办?
答：如果是大产权房的话，可以补办土地使用证。一般土地使用证是50年或70年。但如果是小产权房的话就不可能有土地使用证。就算是你去办，也是办不下来的。那就不用管他了反正现在小产权房特别多。又不是你一个。所以要问清楚是大产权还是小产权。然后就可以去办理土地使用证。