买房要签补充协议吗？补充协议该怎么签

房产交易都是要签购房合同的，有的购房者在签购房合同之前都会先了解一些签购房合同的注意事项，事先做好准备，有的朋友说，买房子不只是要签购房合同，还要注意补充协议，那么购房要签补充协议吗？补充协议怎么签呢？
购房要签补充协议吗？
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议不是必签的，这要看交易双方的要求。
补充协议里一般都写哪些内容？
1、公摊面积数据
公摊面积其实是购房争议大的一个问题，开发商在公摊面积上做文章的可不少，因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中，在购房时这一点一定要看仔细。
2、交房标准的约定
购买的如果是精装房，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了，精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。
3、退房责任
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
4、房屋产权的办理时间
一般来说，购房合同里没有说多长时间能把产权证办下来，所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，就可依法追究其责任。
5、交房标准
这种情况主要是针对购买精装房的朋友，大家在看样板间时，往往被样板间的美貌迷花眼，忽略交房时的配置标准。有些开发商在施工阶段，会请购房者到建筑工地进行现场检验，但有的开发商就不会。那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场，并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。
6、开发商的其它承诺
开发商的促销手段各式各样，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

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购房时,合同补充协议应该怎么写?
答：补充协议 什么是补充协议？  补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。   如何填写补充协议？1、房屋...

什么是补充协议?购房补充协议里该写什么?
答：4、关于贷款失败的相关责任 签了合同付了首付，贷款却办不下来，房子买不了，那购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好。一般来说，贷款失败原因有以下三种：a、开发商原因：购房者可 退房 且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任；b、银行或政策等原因：购房者可...

购房合同补充协议须知
答：由于标准的购房合同条款的局限性，几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。第1条合同原则 鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护...

买房子可以不签补充协议吗
答：法律分析：买房子可以不签补充协议。只有在双方当事人签订的购房合同对相关事项没有约定或者约定不明确，或者在合同履行过程发生新的情况之下，才需要双方签订购房补充协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确...

购房时,合同补充协议应该怎么写?
答：3、注明交房标准关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题，精装房则需要格外注意，最好能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，不利于购房者验房对比。附加条款 4、约定贷款失败的责任有一部分购房者签订了购房合同，却没能...

买房要签补充协议吗?都包括哪些内容?
答：2、装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。3、付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，...

购房时,合同补充协议应该怎么写?
答：  关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题，精装房则需要格外注意，最好能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，不利于购房者验房对比。4、约定贷款失败的责任   有一部分购房者签订了购房合同...

买房一定要签补充协议吗?有哪些内容?
答：在补充协议和购房合同发生冲突的时候，应该以补充协议的内容为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议不是一定要签的，这要看买卖双方是怎么约定的。补充协议里面有哪些内容？1、注明交房标准在房屋进行买卖的时候是需要签一些协议的，很多人不知道补充...

房屋合同补充协议需要注意什么
答：法律分析：第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二，明确房屋所有权证办理的时间。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，...

买房要签补充协议吗?签补充协议要注意什么
答：买房要签补充协议吗？签补充协议并不是购买房子的过程中必须要经历的一个步骤，这个要根据购房者的具体情况来看，补充协议是对原合同的补充或者变更，如果没有涉及到这些情况下话，就不用签补充协议。签补充协议的时候要注意，原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签...