买经济适用房要交土地出让金吗

根据规定，购买经济适用房是要交土地出让金的。签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证戒房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
土地出让金的计算方法
1、如有实际成交价格的，按40%的标准计算，前提是其成交价格不能低于所在级别基准地价的评价标准价；如果实际成交价低于评价标准价格，那会按照全部地价的40%计算。
2、如果土地属于划拨性质的，将使用权转让补办出让的，按基准地价平均标准的40%计算。
3、如果按以上方式计算有异议的，由土地使用者委托有资质的土地评估机构进行评估，按评估价的40%计算出让金。
4、划拨地的成本价格占土地价格的最高比例不能大于60%，以划拨土地计算出让金的，需要将成本价格换算成市场土地价格，然后按不低于40%的标准价格计算出让金。
什么是土地出让金
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币，或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款，具体建议咨询当地土地管理部门。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等，以及开发园区等工业，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。


**是的，购买经济适用房需要缴纳土地出让金**。
购买经济适用房的业主需要在满足一定条件后，依照规定程序提出申请并办理相关手续，才能取得该住房的使用权。在产权证办理时，需要缴纳土地出让金。具体来说，对于已经住满5年的经济适用房，业主可以按照市场价格出售，但需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。而对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售，因此业主只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
因此，在购买经济适用房时，业主需要根据具体情况缴纳相应的土地出让金，这也是购买经济适用房的必要步骤之一。

~

经济适用房土地出让金征收标准2022
答：经济适用住房土地出让金征收分两种：1、经济适用房管理的房子，交易的时候买方出3%的土地出让金；2、经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，房屋需要满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。计算标准：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价...

经济适用房土地出让金征收标准2023
答：法律主观：经济适用住房土地出让金征收分两种：1、经济适用房管理的房子，交易的时候买方出3%的土地出让金；2、经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，房屋需要满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。法律客观：《经济适用住房管理办法》第十条经济适用住房的贷款利率按...

经济适用房土地出让金由谁来承担
答：在经济适用房交易过程中，土地出让金是由购房者进行缴纳的。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用权出让金是政府将土地...

经济适用房土地出让金由谁来承担
答：土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。一、申请经济适用房要满足什么条件由干经济适用房是基干完善社会保障的需求而建造的...

经济适用房要交土地出让金吗
答：法律主观：土地出让金是对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。一、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需...

经济适用房有土地出让金吗
答：经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币，或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门...

经济适用房的土地使用权是出让,卖房时还需缴纳土地出让金吗?
答：划拨土地是指经合法批准后将国有土地划拨给单位和个人使用，划拨土地的基本特征是土地划拨给新的单位和个人使用后，土地使用权仍归国家，新用地单位和个人只有土地使用权， 没有土地所有权。 因此，理论上说，经济适用房和房改房再次出售时，买卖双方需要缴纳土地出让金，才能改变房屋土地性质。

经济适用房买卖要交多少土地出让金?如何计算
答：二、经济适用房 1、房产证年限在五年以内，无法上市买卖。2、房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。三、商品房 1、商品房土地性质是出让的，不需要缴纳土地出让金。2、土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40%(划拨转出让的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税，以及120元的新土地...

经济适用房土地出让金由谁来承担
答：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。经济适用房土地出让金在哪里交土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府...

经济适用房土地出让金
答：分为以下两种情况：1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的 ...