买新房找中介还是售楼处?需要注意哪些？
在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是新房，第二种就是买现场的二手房，如果买二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，如果是买新房的话，是找中介还是售楼处呢？在售楼处看房需要注意哪些问题呢？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。
买新房找中介还是售楼处
1、说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查。
2、找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。
售楼处看房需要注意哪些问题
一、一般当端着买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花乱坠，但是作为买房人，我们需要有自己的原则，不是自己想要的，不具备自己所需要的条件的，坚决不买。
二、当听完销售人员的介绍之后，我们就可以开始主动出击了，有些问题，是在售楼处看法必须了解清楚的。
1、销售的房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的？不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。
2、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候，在看到楼盘的广告时都会看到均价二字，所谓的均价，说的就是一样的价格，但是在现场看房的时候你会发现，均价并不现实。房子的价格和均价差距甚大。我们知道，楼层与房价有着紧密的关系，好的楼层往往价格也比较高，真正以均价售卖的房子其实并没有几套。
3、一般来说，到售楼处购买的房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的房子，那么针对这样的房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。
4、当然，除了这些基本的条件以外，一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
关于买新房找中介还是售楼处，售楼处看房需要注意哪些问题的全部信息就说到这里了，不管是哪一个家庭，买房子都是非常重要的事情，选择一个好的房子，是每一个人所希望的，因为好的房子，也可以有增值的空间，但是相反，如果买到不好的房子，那么可能就会亏在自己手上了。
~
买房找中介买便宜还是售楼部便宜售楼部买房注意事项有哪些
答：买房的时候肯定要找一个正规的渠道，不同的渠道价格也有一定的差别，那大家知道买房找中介买便宜还是售楼部便宜呢？售楼部买房注意事项有哪些呢？为大家带来的是买房相关的知识，希望对大家在选购房屋的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，...
找中介买房和去售楼中心买房区别是什么
答：找中介买房和去售楼中心买房区别是什么 1、去售楼中心买房 (1)如果是去售楼中心买房的话，那么购买的房屋一般都是新房，还没有装修，有的甚至还都是期房。对于楼盘的实际开发情况，买房人只能听售楼部的工作人员的介绍，无法马上看到房屋的实际情况，也无法知道房屋周边的详细配套情况。(2)房屋的销售价格...
买新房子找中介好还是直接去售楼部好
答：3、潜在风险方面：购房者自己去售楼部看房要注意检查开发商的相关证件，但如果是通过中介，正规中介只会代理证件齐全的楼盘，可以规避掉一些潜在风险。新手买房注意事项 1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果...
买新房找中介还是售楼处
答：其实买新房是找中介，和直接去售楼处买房都是可以的。主要需要注意的是一定要明确自己的需求，以及经济能力，不要被中介或者售楼处的工作人员三言两语说晕了头。1、一般来说房产中介公司和开发商之间都是属于合作关系，但是中介公司手里往往有很多的房源，无论是新房房源，还是二手房房源。对于不知道选择...
新房中介和售楼处的区别有哪些
答：一、新房中介和售楼处的区别 1、新房的销售渠道一般有两种，一种就是楼盘的销售人员会给你做详细的介绍，另外一个就是进行外场代理，也就是说有些楼盘为了扩大销售，会与中介公司合作，请中介公司帮忙代销。如果选择前者，要注意他们是同一家公司，但是开发商也会聘请中介公司，作为他们的销售团队。两者...
买新房找中介还是售楼处
答：买新房找售楼部和中介有什么区别1、房源不同。看房其实是一件非常耗费时间的事情，因为你需要一套一套得去挑选，所以如果你去售楼处看房的话，基本看到的楼盘都比较单一，没有什么可选择性。如果你想要了解多个楼盘的信息，就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面。但是如果选择房屋中介来购买新房的话，...
买新房要找中介,还是自己去售楼部,有什么区别呢?
答：所以直接去售楼部里面了解房价，买一手房找售楼部，买二手房可以找中介。因为二手房里面会存在着很多牵扯的问题，有了中介的出码可以解决很多不必要的麻烦。很多人在逛新楼盘的时候，都会直接考虑去售楼部里面了解最新房价，一般情况下新房的房价会比二手房的房价要高一些。这是因为二手房的小区大多都是会...
买新房子找中介好还是直接去售楼部好
答：现在的新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你不一定能知道到。但是，最为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。所以，买新房找中介，更有保障，他们...
买房去售楼处便宜还是中介便宜
答：如果你好好和中介说，一般都能省钱哦～如果自己是有买房经验，知道自己应该去注意一些什么样的事情，当然是可以自己直接和售楼部阿直接联系阿进行洽谈购买新房子的合同。如果自己是没有相关经验，第1次购买房子的，我觉得还是通过中介去购买，可能会更好一点，因为在自己没经验的前提下，有可能会出现一些...
买新房,是直接去售楼处买好还是通过中介去
答：（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋...
